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网上平台成房产中介自救药方
海西房产网
发布时间：2008.01.31
来源：南方都市报
网上平台或成新宠
“从商业模式上来说，考虑利用电子商务的网上交易平台不失为一个疗伤的好药方。”昨日，朱晓斌接受本报记者专访时表示。
朱晓斌介绍，从国外一些发达国家已有的房地产中介行业的经营模式来看，依赖线上强大的搜索功能，相应配套读物、存放客户需要满意房源，并和线下的看房、引介客户、提供谈判平台等相结合能够使服务更加个性化。“最重要的是节省了大量的人力物力。”朱晓斌说。
朱晓斌表示，目前国内利用电子商务平台做房产交易的成型模式很少。“上海和北京都有几家，但是做得比较虚，一般只是挂个网页，一打电话还是门店式的中介。就成型的模式而言，房易网是第一家。”
以房易网为例，朱晓斌指出，网上平台最明显的优势是打破了传统服务行业交易壁垒，减少了很多交易环节。传统中介一般在看房阶段是把客户和房主隔开的，买卖双方的真实价格互相都不知道，而网上交易平台可以迅速使这个价格透明化，或者说只是提供一个线索，价格双方自己去谈。网络只是提供信息、咨询使得买卖的过程简单化、透明化。
“由于房产行业的特殊性，单纯依靠线上交易不能完成，网站可以和银行平台联合，打造一个包括经纪人、理财师、设计装修师等完整的服务链条，而网上平台公司的使命是提供服务并收取微量的手续费。”
朱晓斌直言，网上交易平台的完美打造可以避免传统中介的很多问题，而且势必成为房产经纪的一个发展方向。