建设部副部长齐骥介绍，目前，我国房地产类企业已超过4万家。而国土资源部有关人士也曾指出，2008年，我国新增建设用地数量不会超过580万亩(相当于38.663亿平方米)，除去7成将用于保障性住房的供地，余下的面积不过11.6亿平方米左右。同能够动辄储备土地几千万平方米的大企业相比，越来越多的中小企业将面临融资难、拿地难的困境。
从去年初到现在，通过提高短期贷款利息，信贷政策对房地产开发企业和短期炒房者产生深远影响。从资本市场的情况来看，2007年，对房地产企业IPO的审批几乎处于停滞状态，这当然也与企业自身业绩不达标等状况有关；尽管包括原水股份、S鲁润在内的几家上市公司通过借壳方式实现了房地产业资产注入，但从总体来看，还是有不少开发商倍感难以上市的压力。有开发商认为，应对一些上市公司的增发严格审批，因为这些财大气粗的资本高手，是造成土地价格飞涨的重要因素。