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住宅维修金首缴有望降低 新规2月1日实施
海西房产网
发布时间：2008.01.30
来源：海峡都市报
作者：
林海峰
【声音】购房户叫好，但操作有困难
一位业主在网上发帖称，买房首付要花二十万元，交房后还要筹十来万元搞装修，“很多业主等到交维修基金时，已是身无分文，下调费用将为工薪族解困”。
“虽然减少了购房户的首期负担，但操作起来有一定难度”，昨日福州相关部门的一位人士称，近期建材价格波动相当大，要核算每个地市、每个区域的建筑安装造价，确实比较难。
记者了解到，昨日，北京市建委已率先透露实施意见，北京市的建筑安装造价最高限初定为2000元/平方米，而根据不同类型的楼房，这个基准将会划分出不同层次。高层住宅建设材料和施工成本要比多层住宅高，目前本市高层住宅造价一般为每平方米1700元到2000元，多层住宅造价每平方米在1300元到1500元。
对此，我省的几家地产商也表示，目前的建材造价国内各城市相差不多，我省的商品房住宅建安成本也大体在每平方米1700元左右，建议我省参照北京的基准价，并适当略低一点。
不过，省物业协会的一位人士却表示，按照新规，购房户首次缴纳的住房维修公积金会有所下降，但是整个小区维修基金总量减少后，一旦小区面临大修，“若有的业主不愿意续缴，整个小区公共部分维修工作将会受到影响”。