去年11月，平地一声惊雷：中天置业总裁蒋飞卷款潜逃。一时间，这雷声仿佛炸倒了房产中介的“多米诺骨牌”。短短三个月，房产中介就掀起了一股“关门潮”。

　　福州象摸象样的房产中介，也在这次全国性的大潮中接二连三地关张大吉。整个业界，似乎感受到了从未有过的四面楚歌。

　　麦城中介“走麦城”

　　东哥，在福州二手房市场打拼了近5年，去年秋，他选择了退出，跟他一起退出的还有他的爱人。论从业时间，她比东哥更早，并已拿到房地产经纪人执业资格证。夫妇俩选择同时退出的理由很简单，交易量上不去，对以底薪加抽成的一线人员来说，收入几无。

　　现在，爱人转行在西洪路开了家内衣店，东哥则利用这几年的从业经验，帮人装修房子。下一步，他打算拉上老同事，开家装修公司，“我的这些同事，3个多月来基本上无活可接，正忙于自找出路。”

　　“被逼上梁山”的远不止他们。

　　在福州，杨桥路曾因房产中介而闻名，有着“买二手房必到杨桥路”之称，2005年鼎盛时，道路两旁密布着五六十家中介门面店，而如今已“风光不再”。随着国房网、美利园房产、三坊房产等中介门店的一一关闭，只剩下为数不多的几家在奋力挣扎。

　　上周，在福州已发展有13家门店的麦城中介，宣布关门歇业。麦城成立于2006年5月，主营房产买卖代理服务，其行政主管林经理接受采访时，先是纠正说，麦城是转行而非倒闭，公司只是变更业务范围，退出了二手房市场。

　　林经理说，店租、人员开支、办公等杂费，每店月开支约在2万元，要成交2套以上的房子才能维持生计。可现今福州有多达千家的门店，去年12月，福州市成交的二手房不到1500套，今年1月估计只有千套左右，生存竞争压力极大。

　　相比此前负面影响极坏的麦园中介、诚业中介突然倒闭并卷款“蒸发”，麦城低调退市，并未引起业界太大波澜。而就在麦城选择退市时，全国最大的二手中介公司，创辉租售集团董事长林凤辉正面临崩溃的边缘，用“四面楚歌”来形容曾经辉煌无比的创辉租售一点也不为过。在其集团网站上公布的主因是无视宏观调控，决策失误，拓展过快，引发客户和员工的集体恐慌，出现了集中挤兑款项的危机，导致目前2000多万元人民币的款项无法及时支付。对此林董只好靠大量关店减员，出售自有产权等渠道来解决债务危机。

　　“真的不能再像过去那样靠人海战术、盲目开店来争夺市场份额了。管理粗放的最终后果是市场抗风险能力差,只能通过关闭门店来躲避风险。”某房产中介经纪人表示。