福州国广一叶点房置业总经理：伍斌

　　市中心房价稳中有升

　　伍总认为，“福州刚性需求强劲，市场观望只是暂时的现象。”福州是著名的侨乡，有着很强的购买力，加上海西战略所带来的城市化进程加快，必然决定了福州的刚性需求旺盛。由于政策的调控作用不断显现，未来市场存在的诸多不确定因素，消费者观望现象属于正常行为。不过，对于广大有自主需求的消费者，可以果断出手。尽可能选择交通便捷、市政配套齐全的路段房子，因为这些地段的房价有强有力的支撑。同时，伴随着城市土地开发成熟，土地的稀缺性越发明显，市中心土地价值不断提升，这对于市中心房价起到一个很好的保障作用。

　　21世纪不动产福州区域分部总经理：陈培章

　　福州房价升值潜力巨大　　

　　陈总认为，虽然全国楼市充斥着各式各样的“拐点”论，但房地产市场区域性很强，福州二手房市场，房价是否出现拐点还有待观察。“我对福州房地产市场依旧比较看好，虽然由于各种政策出台而导致观望情绪增加，但是政策的影响只是短期的。由于福州住房仍然以自住需求为主，未来市场发展潜力还是很大的。”另一方面，福州现在的房价在省会城市并不算很高，同时在“海西城市化建设”的推动下，将会有大量人口涌入福州，因此，福州房子的价值是有增无减。

　　骊特房产董事长：李特

　　暴涨时代已过缓慢增幅会有

　　李总认为，2008年银行对住房政策的调整，对像2005、2006年房价暴涨的情况起了一定的限制作用。从购房形态来看，购房者一般分为三种形态，自住型、备用型和投资型，自住是一种刚性需求，这块需求在2007年11月份出现了交易严冬，主要原因是受市场影响，买卖双方僵持，都处于观望态度，但随着市场的进一步消化及明朗，预计1月份可全面回暖。就2008年二手房房市是否会出现拐点一说，李总认为，“2008年房价不跌，但未来房价增幅也会比较缓慢，绝不会再有05、06年的那种暴涨时代。”