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谢伏瞻详解物价统计改革 房价不列入CPI

海西房产网 发布时间:2008.01.25 来源:中国证券报 作者: 高建锋 张泰欣

 

    谢伏瞻表示,上述物价统计改革的主要目的是反映老百姓所关注的问题,使数据通过统计调查弄得更准确、更及时,并不改变现有物价统计的结果,也不涉及CPI。

    此外,谢伏瞻还表示,在收入统计上,国家统计局将建立城镇在私营单位工作的工人工资的统计,并探索构建城乡一体化的住户收支调查指标体系;在就业统计上,要改善住户调查,并通过住户的调查来搜集劳动就业的有关信息。同时,还将研究建立农民工的统计调查制度,包括农民工的总量、结构、流向、变动等等。

    房地产价格不列入CPI

    谢伏瞻表示,CPI中包含八大类商品,其中食品包括粮食、淀粉、干豆类和豆制品等,“我们计划适当的时候把这个公布出来。”目前食品占CPI篮子的权重为32.74%。

    关于房地产价格是否包括在CPI中的问题,他表示,我国CPI虽然不直接包括商品房销售价格,但包含居住类价格。而在居住类价格中,又包括建房和装修材料、租房的租金、对公房的房租和私房(含自有住房)的房租以及其他费用,此外还包括房屋贷款利率的变化、物业管理费用、维修费用等等,“这些实际上都是与房价密切相关的”。

    至于为什么CPI不直接包括房价,谢伏瞻表示,首先,各国的CPI中都不直接包括房价,为了可比必须统一。其次,房屋的购买是一种投资行为,只有每年的日常消费才构成消费。而房屋作为耐用品至少要消费50年或者更长,所以通常将其折算到到每一年里。 

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