“但与此同时，也出现了部分地区开发和供应结构不尽合理，住房价格上涨过快，房地产市场秩序比较混乱等突出问题。一些企业热衷于开发高利润高回报的大户型高位住房，更有少数企业违规开发，为了追求利益最大化采取囤积土地，捂盘销售等手段哄抬房价，一些企业的经营人员公开发表不负责任的言论，群众意见很大，影响到了房地产市场持续健康发展和社会稳定的和谐。”齐骥说。

　　业内人士表示，少数开发商违规开发和销售造成的楼市无序，直接损害了买房人的消费权益，同时也损害了其他房地产开发商的权益。上海中凯集团总裁杨益华在接受《中国经济周刊》采访时表示，“大家都认为少数房地产企业违规开发最大的受害者是消费者，是那些买房人，实际上最大的受害者应该是这些正规的房地产企业，违规开发的行为导致整个行业诚信危机，严重损害的大多数房地产企业的利益。”

　　行业自律，对于规范房地产市场秩序，究竟能起到多大作用？

　　“倡导责任地产理念，强化社会企业责任，发挥企业的自律作用，对于解决房地产市场存在的这些问题具有十分重要的意义。”建设部副部长齐骥指出，“当前，老百姓对住房需求主要体现在两个方面。一是要买得起或租得起房子，二是能够放心的买房，买到放心的房，买房子不受骗、不上当。企业追求合理高利润不违法，但企业履行社会责任更应崇尚，强化房地产企业社会责任，有利于促进企业经营理念，开发建设更多更好符合人民群众需求的住房产品，有利于促进企业自律，由被动接受监管，转向自我约束，主动自觉的规范经营行为，有利于解决房地产市场存在的突出问题，促进我国房地产市场健康发展。”

　　《和谐社会·责任地产倡议书》部分内容

　　拿地：

　　“严格遵守国家和地方政府颁布的各项房地产法律法规，切实按照土地出让合同约定的期限和规划设计要求进行项目的开发建设。”

　　标价：

　　“自觉执行商品房销售明码标价制度。按照房地产开发成本和合理利润率确定商品住房销售价格，采取一切措施防止不法机构和人员哄抬房价；所有在售商品房都要在售楼场所明码标价，在销售总价外不违规加收任何费用。”