【重庆】新政实施商品房销量锐减

　　新华社重庆10月9日电记者在重庆调查了解到，从重庆多家银行执行“第二套房首付提至四成，利率在基准利率基础上上浮10%”的贷款新政策以来，重庆市商品房销售量锐减。同时由于相关细则还未出台，一些商家仍在钻房贷新政策的“空子”。

　　据重庆市国土资源和房地产信息中心建设管理的“重庆网上房地产”信息显示，“十一”以来重庆商品房销售大幅度缩减。从10月1日至今，仅有3天的日交易量达到1万平方米，其余几天的日交易量均低于1万平方米，与9月下旬平均约3万平方米的日交易量相比明显萎缩。而10月9日当天截至14时，重庆市渝中区、江北区、沙坪坝区、南岸区等7个区的商品房成交套数均显示为零。

　　记者在一些楼盘采访了解到，房贷新政策虽已执行，但商家仍有“空子”可钻。位于渝北区盘溪河公园附近一家楼盘的置业顾问向记者支招：“现在‘新政’的细则还没出台，对于家庭购买‘第二套房’是否适用‘新政’还界定不清。因此买第二套房时可以用配偶的名字申请房贷，照样可以享受低首付和优惠利率。”

　　【广州】各银行都不肯迈出第一步

　　早报讯据《广州日报》报道，广州工行、浦发、光大等银行已接到各自总行的新政实施文件和操作细则，各行总行均给予不同地区分支机构的灵活操作空间。这意味着，上述银行针对广州地区房贷借款人的操作总体框架已定，在经过短时间讨论后，操作细则即将对外公布。

　　根据记者了解，目前广州银行业正在紧锣密鼓制订的细则，倾向于第二套房贷执行四成的下限规定首付，而少有打算再继续上浮者。据悉，这主要是出于市场竞争考虑的需要。

　　知情人士分析，各家银行之所以迟迟不肯率先公开房贷操作细则，主要担心操作细则一旦定得过于宽松，与监管部门收紧房贷意图相悖；但门槛若定得过高，又怕把客户吓退，降低在房贷市场中竞争力。因此，按兵不动等待其他银行细则先出台，已成为各银行对待房贷细则出台问题所持的普遍心态。

　　广州地区的工行、浦发、光大分别表示，已收到总行相关通知，但针对广州地区的具体操作规定仍要等待讨论后才能对外宣布，最快于今天会对外公布。

　　【北京】是否“二套房”重点考察个人

　　早报讯据《北京晨报》报道，工商银行、招商银行界定“第二套房”的细则已经出台，这两家银行都是以借款人本人作为考量是否为第一套房的标准。

　　目前，其他银行实施细则未出台，但多家银行人士表示，倾向于以借款人本人作为考量是否是第一套房的标准，父母和配偶等家庭成员只要不是共同借款人，则其贷款不合并计算。