品牌地产逆市“上扬”
2007年底，广州、深圳商品房成交均价下跌，北京、上海楼市成交量大幅萎缩等现象，导致楼市“拐点”之说。而由此对比起，开盘热销不减的福州楼市，逆市而行的“上扬”轨迹，向市场证明了品牌的魅力。
优质产品纷纷露出水面，一经推出，无不是热销空前。如融侨地产推出的融侨·观邸，2007年12月1日开盘当日，均价13000元/平方米的融侨·观邸销售率过70％，一两天的时间就卖了5.5个亿。今年1月19日，江南水都八期产品——心巢开盘，当日推出的167户精装小户型，均价8300元/平方米，销售超过80%，这样的销售业绩在当前的楼市难得一见。融侨的实力再一次获得市场的认可。
名城地产旗下的东方名城也同样不负众望，2007年12月5日，东方名城对外公开认筹，众多市民一大早就在售楼部门口排起了长队，备受市场追捧；三盛·中央公园一期2007年12月9日荣耀开盘，高端的别墅产品也不乏市场关注，购买者踊跃……品牌地产的热销，给福州2007年年底的楼市增添了不少热闹气氛。
一些业内人士表示，房产金融、土地等政策在一定程度上确实会加速楼市的洗牌，会使一些不具实力、管理不规范的中小开发商出局。这无疑为品牌开发商进一步发展提供了更大的空间。品牌开发商正好借此进一步提升自己，加大宣传力度，稳定其“江湖”地位。
后市：“该出手时就出手”
如此多的新盘在短时间里集中上市，会不会引起市场的“消化不良”？
对此，福州万隆地产有关负责人表示，大量新盘集中上市，肯定对市场的消化能力有影响，但不同的区位有差异。该公司推出的“柒星景”项目，因为地处福州市井大路中心板块，并且拥有福州一中等名校配套资源，所以1月13日开盘当天的火爆场面也在预料之中。今年的房产新政不断加大的调控力度，抑制了大量的弹性需求，但由于福州作为福建省会城市，每年都消化大量外埠人口城镇化需求，而福州近年来土地资源的供应收紧，也一定程度上保证了市场维系长期稳定发展的需要。
记者注意到，一方面，各大地产商推出自己新盘的同时正根据自己的具体情况、销售计划推出相关销售政策；另一方面，投资者日趋理智，各式各样的宣传对他们的刺激作用已不像以前那样显著，他们更注重的是产品的品质。“该出手时就出手，福州的楼市刚性需求还是很旺盛的。”对此，我省有关业内人士认为有两种选择，如果你已具备买房的资金实力，选择之一是继续推迟购买，但以往的事实证明房价不仅没有因此下降，反而大幅上涨，到头来，等到你最终决定购买的那一天，不仅房价可能比现在还要高，而且你将为买房花去更多的冤枉钱。选择之二是现在就买下你中意的房子，这样你的确需要面对房价波动风险，但从国内房地产市场的长期发展趋势来看，房价上涨的可能性远远大于下跌的可能性。所以，业内人士比较主流的观点为：如果是自住，还是及时出手；如果是投资，恐怕风险比较大，还是谨慎为好。
进入精耕细作时代
从2005年年底开始，福州加大了保障房的建设供应量。业界人士告诉记者，今后房地产市场将泾渭分明：一边是保障性住房保障低收入人群的住房问题，一边是普通商品房，随着市场竞争的日益激烈，开发商对楼盘品质将愈加精耕细作。
许多品牌开发商认为，任何大势之下都不会改变他们“好房子用品质来说话”的初衷。“2008年，福州楼市将在一个长期向好和短期调整状态中前进，这种状态所暗示出的理性回归，是一种积极的、合理的回归。”群升置业有限公司总经理肖斌认为，2008年福州市区房地产市场新增房地产开发用地规模将会达到1500亩左右，新增开工面积规模约为320万～350万平方米。2008年福州房地产市场开发供应规模将快速增长，一方面缓解市场供应压力，同时多样化的产品也将满足市场需求。市场竞争的激烈，对开发商也提出了更高的要求。成熟的市场环境，要求思路的转变。1月21日，万科召开了大规模的宣传会，首次面向福州市场进行了正面的高调的宣传，高规格、全方位的宣传推荐会，无一不透露出来自全国一线品牌的魅力，可以预见的是，无论是产品、操作、服务，万科都将为福州树立一个全新的标杆。而福州的开发商也将在引进来、走出去的过程中，全面加速、完善自身的品牌观念。
融侨集团总裁助理林茂松告诉记者，2007年12月，融侨·观邸开盘，一两天的时间就卖了5.5个亿。这显示“品牌价值”的优势比单纯的地块的地理优势牵引的购买力更强。“所以，万变不离其宗，如何稳健地锻造以‘品牌价值’为核心的竞争力，打造好上下游的开发链，依然是融侨2008年要思考并践行的事情。”林茂松表示。同样，阳光国际集团也明确提出了“缔造品质生活”的经营理念，并将福州首倡的“复合地产”概念在其开发的项目里得到了最好的诠释；金辉集团也表示，将在2008年一如既往地关注当代家庭的生活品质，与时俱进引领的开发方向，体现“品质点亮生活”的最终企业价值，并将永远遵循这一核心价值观，稳步前行。而中庚集团则以“十年中庚，礼献一座城”来诠释中庚的造房理念。