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经济学家调研:76%预期深圳等城市的房价将下跌

海西房产网 发布时间:2008.01.21 来源:中国新闻网

  超九成预期准备金率将调至16%及以上

  2007年央行10次提高存款准备金率,进入2008年央行就在1月16日再次上调,使目前的准备金率水平达到了历史最高的15%。

  对于2008年的准备金率调整,调研中有11.1%预期准备金率将上调到16%,48.2%预期将上调到17%,有22.2%预期将上调到18%,3.7%预期将上调到19%,甚至还有6%预期将上调到20%以及以上。同时也有8.8%预期就在15%位置,央行年内不会在继续调整。

  从调研情况来看,预期上调整幅度在16%以及以上的经济学家占到了91.2%,再精确一下,则有32%预期调整将在18%以及以上。

  超六成认为准备金率上限在18%及以上

  随之进行的另一项调查更有意义。银行上存央行的准备金利息收益只有1.89%,虽然高于银行业综合付息成本,但是相比于债券、贷款等普通收益和高收益资产,巨额的准备金交款显然将拉低银行业的综合利润水平。从银行业的角度来讲,准备金率上调总会有一个承受的上限。

  调查中,有26%认为准备金上限在20%或以上,有6%认为上限在19%,有32%认为上限在18%,还有12%认为上限在17%,有18%认为上限在16%,有6%认为上限在15%以及以下。

  这是一个比较分散的调查数据,累计来看,认为准备金率上限在18%以及以上的经济学家比例达到了64%,这比预期2008年准备金率将上调到18%以及以上的32%的经济学家比例高出了一倍。显示出经济学家预期央行2008年的准备金政策依然有相当大的调整空间。

  过半预期人民币升值幅度5%~10%

  2007年人民币升值幅度接近7%,明显超出2006年3.3%的升值幅度,尤其是2007年后两月人民币加速升值的态势明显。

  对于2008年的人民币汇率形势,有58.9%的经济学家认为,人民币2008年升值幅度将在5%~10%之间,有17.9%预期升值幅度为10%,还有12.5%预期升值幅度将在10%~15%之间,不过没有人预期会超过15%。与此同时,也有10%的经济学家预期升值幅度将低于5%。

  从这份调查来看,人民币继续保持较高升值幅度的预期基本成为共识,近六成预期升值幅度在5%~10%之间,还有三成预期升值幅度将超过10%。

  央行在去年11月发布的货币政策报告中曾阐明了一个逻辑,那就是“经济学的理论分析和各国的实践均表明,本币升值有利于抑制国内通货膨胀”。随后国家统计局总经济师姚景源也表达了同样的观点。在CPI居高不下的背景下,以人民币升值来抑制国内通货膨胀,似乎已经成为人民币加速升值的重要理由之一。

  近四成预期外储增长超4000亿美元

  截至2007年12月末,国家外汇储备余额为1.53万亿美元,全年外汇储备增加4619亿美元。而在2006年这一数字才只是2473亿美元。这是外汇储备高增长的一年,实际上全年外汇储备增长规模可能比4619亿美元这一数字还要庞大。

  如果加上中投公司特别国债买走的2000亿美元,那么2007年新增外汇储备规模将达到6619亿美元。而实际上,自2007年8月份开始,央行要求主要商业银行采用外汇的形式交存人民币存款准备金,自8月到12月累计上调整了2.5个百分点的准备金率,冻结人民币资金近4000亿元,折算成美元在500亿美元之上,这样算起来2007年外汇储备增长或达到了7000亿美元。

  对于2008年的外汇储备增长规模,有38.3%的经济学家预期将在3000亿~4000亿美元之间,有25%预期在4000亿~5000亿美元之间,有13.4%预期在5000亿美元之上。还有23.3%预期在2000亿~3000亿美元之间。

  综合来看,预期将增长4000亿美元之上的经济学家占到了38.4%,预计将在3000亿美元之上的则占到了66.7%。

  过半经济学家认为股市将突破7000点

  2007年的中国股市上证指数在10月达到6124高点之后深度回调到4800点以下,全年收盘5261点,上涨96%。

  2008年1月18日,上证指数收于5180.51点。对于2008年的中国股市的整体判断,预期将突破6124点创出新高,但预期高点在7000点以下的经济学家有36.4%;预期将突破7000点但高点在8000点以下的经济学家有29.1%;预期将突破8000点但高点在1万点以下的有21.8%;同时,没有经济学家预期中国股市会在2008年突破1万点。

  

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