发展模式渐次清晰

　　对碧桂园，万科方面最后的评价是：碧桂园在众多方面已经作出了符合自己情况和市场需求，而且相互配合的选择，在应对市场和资金风险方面能力较强，清晰的业务策略和坚决的贯彻执行，使碧桂园实现了持续的快速发展。但该公司政策风险、管理风险、人事风险较大。短期内，公司的管理模式有助于快速发展和规模扩张，但未来随着企业规模膨胀，地域多元化和业务复杂程度提高，原有管理风格能否继续支持企业发展和人员成长将面临很大挑战。

　　在万科研究别家公司的时候，万科本身也是多家竞争对手的重点研究对象。据记者了解，在已经进入百亿阵营的企业中，有多家企业对万科一直处于密切观察、调研之中，互相间的“情报战”颇为频繁。

　　有市场人士分析说，到2008年，各家公司的发展模式将会进一步清晰，万科在主流住宅市场的地位将会进一步稳固；而碧桂园的低价模式也将进一步发力；相比而言，富力地产在商业地产方面也该进入收获期，在总结彼此发展经验的同时，几家地产公司各自的发展模式将越来越清晰，但竞争结果如何，只能等市场验证了。

　　竞争将进一步激烈

　　随着楼市的发展，大型房地产企业之间的竞争已经越来越激烈，核心城市的好地块，经常会引来国内众多大型房地产企业的竞价厮杀。针对2008年，各家企业纷纷预测，竞争将会进一步激烈。

　　有市场人士表示，预计在2008年之后，各地的经济适用房等保障型住房将陆续上市，这将从实际需求、消费心理等方面造成重大影响，类似于2007年中的那种楼市火爆情形，不大可能再度出现，这就从行业层面决定了市场竞争将会加剧。

　　从公司角度分析，各家公司都把2008年的市场销售目标定得比较高。从记者了解的情况看，提出千亿、三百亿、两百亿目标的公司不在少数。

　　需要注意的是，在百亿军团之外，国内还有大量的实力卓著的房地产公司，其中多家公司已计划在2008年要冲入百亿阵营。

　　由此来看，各个层面的信息都显示，2008年各家公司的竞争将会越来越激烈。