在2007年，全国楼市价格普遍出现上涨，也正是旺盛的楼市景象，成就了百亿军团的大扩容。

　　有市场人士表示，2007年内的房价上升，是多重因素共同作用的结果。既有因经济增长、居民收入水平增加引致的自住需求增加；也有因流动性过剩所产生的投资性需求提升。此外，住房产品结构性调整过程中，一方面小户型供应尚未集中入市，大户型供应减少的预期却提前兑现；另一方面，2006年6到9月规划调整使得新开工面积大幅减少，在几个月后必将导致市场可售资源的减少，这都将使得房价出现阶段性的上升。

　　在楼市火爆的刺激作用下，房地产行业整体利润丰厚，作为龙头的多家房地产企业更是获得了长足的发展。

　　业界高度重视碧桂园

　　在大战之前，通常是战斗各方密集地收集对方的信息，情报战满天飞，战场如是，商场也如是。

　　业内最牛的公司多年来一直是万科，近两年碧桂园势头更猛。通过万科近期对碧桂园的高度重视，已经可以感受到未来激烈竞争的端倪了。

　　2006年碧桂园的销售额为79.4亿元，按照记者了解的情况，2007年碧桂园的销售额在150亿元左右，增幅将近100%，这种成长速度，相当惊人。虽然比万科2007年增长146%，相对逊色，但在大型房地产企业中，100%的增幅已经相当惊人。碧桂园的发展模式引起了各界的高度关注。

　　市场有传言，万科集团高管2007年底还专门拜会了碧桂园的高层。2007年底，万科集团战略与投资管理部针对碧桂园作出了《碧桂园高速发展之谜》的专题报告。

　　通过对万科和碧桂园进行对比后，万科方面总结的结果是：碧桂园近几年的年收入增速与万科相近，但净利润提升比万科高；碧桂园的资产周转率持续上升；万科的经营性现金流为负，而碧桂园的经营性现金流为正。碧桂园的公司资质非常出色。