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媒体:中介危机会促使房价下降?

海西房产网 发布时间:2008.01.21 来源:新华每日电讯

  据新华社电:最近重庆市江北区建新东路3家房产中介先后打出“门面转让”字样,紧闭的卷帘门上挂着转租电话;而仅在2007年7、8月份,江北区建新东路不到500米长的街道两旁新开的房产中介就有七八家之多。

  记者发现,自2007年底以来,重庆市二手房市场遭遇“寒流”,受此影响,一些房产中介选择关门“过冬”。“最近两个月,公司所有店面客户来访量和成交量明显减少,二手房买卖双方观望气氛十分浓厚。”重庆钢运置业公司负责人说,如果二手房交易继续像现在这样清淡,到下一个月,重庆房产中介关门歇业的会更多。

  据《第一财经日报》报道:“全国最大房产中介”创辉租售集团有限公司在上海将近200家门店,一夜之间几乎全部关闭。而此时在创辉租售官方网站,关于未来5年全国范围开3000家店的战略布局,还赫然在列,并已着手上市准备。

  去年8月前后,创辉租售进入上海,短时间内签署约200家门店的租约,签约规模迅速超越沪上中介门店数量第一的上海中原地产。业内人士认为,对楼市估计过于乐观,不按照行业规律运营是创辉租售在上海失败的根本原因。

  为何这么多中介相继崩盘

  《广州日报》评论:在房价拐点之争尚未明朗之际,接二连三地发生地产中介关门停业甚至倒闭事件,让不少人兴高采烈,并很自然地将其与房价联系起来。其实,创辉租售的濒临崩盘与房价的下跌以及房市的调整并无直接关系,即便是创辉真的倒闭了,其对房价和房市的影响也极为有限。因为虽然创辉号称全国最大规模,但这个最大规模是靠过度的扩张而换取的门店数量迅速累积起来的,这种扩张需要周转的资金不是个小数目,再加上管理跟不上,在楼市的寒风中,关闭停业就不出意外了。

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