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深圳创辉租售触礁深度内幕:空手套白狼

海西房产网 发布时间:2008.01.21 来源:中国经营报

  事到如今,林凤辉还不忘强调“我们依然是全国最大的二手中介公司”。

  这位发家于深圳的创辉租售创始人,如果在大半年前放出如此豪言,迎接他的也许是掌声与鲜花。但此时此刻,一切却变成了自嘲式的黑色幽默。

  不到10天前,创辉租售上海分部约200家门店全部停业,负责人“人间蒸发”。几天之后,创辉广州分部宣布停业整顿,遍布珠三角各市乃至华南地区的全部门店都已大门紧锁。连公司总部所在地深圳,也有大量门店先后关门。

  这个号称拥有1800家门店的“全国最大二手中介”,究竟出了什么事?

  开店3000家只为上市“惊险一跃”

  “他的路子不太对吧,一开始就把自己熟悉的资本运作那一套用在经营地产中介上。”一位地产行家曾向记者表示,“短短一个街区就开五六家门店,这不是在做生意,这是在到处撒网,行话叫‘以本伤人’”。

  去年9月刚刚进入上海的创辉,一个月后就宣布同时有200家门店开张营业。要知道此前上海最大的二手中介才不过130家门店,而且是经过了近15年发展才达到如今的规模。

  “‘做地产中介,仅靠诚信是不够的,最重要的是规模与速度。’这是林凤辉每次给新人培训时都要强调的。”黄强(化名)回忆道。作为创辉最早的创业者之一,黄强对于林凤辉可谓知之甚深,“从企业创立那天起,上市就已经是他的目标”。

  “起初林凤辉的野心还没那么大,只是打算3年内成为深圳最大的中介。”黄强回忆道。但2006年起股市火爆,林的资金在股市中不断翻涨,他的胃口也随之膨胀。分店一天一家地开,2007年初创辉已达到1000家的规模。为了尽快满足上市的要求,去年9月,林凤辉喊出了2008年要开到3000家分店的惊人口号。

 

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