侨乡购买力不容忽视

　　不同于国内其他城市，福州侨乡经济的强大使得郊县人士成为福州购房的主力军。从金山、东福州、五四北到市中心，任何一个区域的房产销售，八县的购房群体都占了绝大多数，他们购买力强，也最活跃，成为福州楼市中源源不断输入的新鲜血液。

　　群升置业总经理肖斌表示，目前楼市的侨乡情结要尤为关注。“去年从海外寄回福州市１５亿美元，这是银行的数字，如果加上从地下钱庄和身上带回来的，保守估计是２０亿美元以上，相当于一百五六十亿，而我们２００６年的地方财政才１０２亿，这个购买力是不容忽视的。”

　　“由于福州侨乡的特色非常明显，所以人民币升值对福州楼市影响还是挺大的，并不仅仅停留在一个概念层面。”王阿忠博士举例说，“我有一个朋友在国外，他迫切地把钱投到国内来，买不动产是最直接的选择，这部分的购买力也绝对不容忽视。”

　　再者，福州是一个购买力非常强劲的城市。泰禾地产总经理肖宁举例，“有一个数据，可能大家都不会想到，福州的人均消费水平占全国第十名，而且２００７年股票的人均占有市值，福州占全国第三名，从这点可以看出福州民间的游资应该是非常大的，所以福州的购买力我觉得还是比较强的。”  

　　ＴＨＲＥＥ 政府还有什么“杀手锏”调控房价？

　　“楼市始终是一个政策市。”２００８年，政府还有多少利器要出？

　　２００８年货币从紧，这是中央经济工作会议的基本论调。虽然如此，但是无论是官方态度还是学者观点，“打击楼市不是目的”，如果非要用“打击”一词，那也是为了打击楼市中的投机行为，而并不是打压房价。