分析：自住型、备住型客户已按捺不住

　　三坊房产代理有限公司有关负责人以及家天下房产代理有限公司副总经理郑心科等均向记者表示，目前咨询二手房政策以及欲购房者已经渐渐多了。但客户中要求贷款买房的并不多。

　　李特也告诉记者，自住型和备住型客户已经按捺不住了，他们开始着手启动买房计划。他认为，一般自住型和备住型客户的观望期不会超过３个月。他透露，自从二手房新政推出后，二手房市场交易出现萎缩。往年春节前的这段时间都是二手房交易的黄金时期，一般全福州一天会成交１００套二手房，如今却只有５０套左右。而这些量大部分都是自住型与备住型创下的。

　　趋势：“中介市场” 有望成为放贷市场

　　一家不愿透露姓名的中介机构经纪人告诉记者，因为商业银行忙于其他项目的贷款，他们于日前报上去的５套二手房贷款申请，经过了一周依然没有被受理，以往最快只要５天就办理成功了。同时，他透露，有些商业银行不论住房平均面积是否低于福州的最低人均水平２９．６平方米，一律按照二套房办理贷款，这样对客户不够合理。不少中介担心，银行这样不顾特殊性的服务，将会造成客户流失。

　　业内人士分析，随着商业银行贷款的“解冻”，今后，那些实力雄厚的中介机构有望成为他们放贷的重要客户，有关方面应该尽早针对二手房、二套房等贷款出台相关细则，让市民受惠，让中介办理业务减少麻烦。“毕竟跟一家实力地产中介合作可以增加他们更多的放贷机会，银行的资金总要盘活的。”一位实力地产中介的老总这样表示。