多数银行暂停房贷加按揭业务

　　任小姐想把一套房产的贷款从工行银行转到深圳发展银行杭州分行，办理加按揭业务。所谓加按揭即是无交易的转按揭。以任小姐手中的一套评估价格为200万元的房产为例，按规定放贷140万元。一年后，该房产市场价涨至250万元，此时房贷申请人与银行重新按增值后的价格签订按揭协议，就可多获得35万元贷款。不料，昨天任小姐却被告知该项业务眼下暂时不能办理。据悉，目前银行纷纷从紧控制加按揭、转按揭业务，多数银行已基本暂停办理相关业务。

　　以深发展杭州分行为例，它作为省内房贷产品创新较多的一家股份制商业银行，其推出的房贷“双周供”、“汽球贷”、 “存抵贷”等新业务原先都接受居民跨行转按揭。不过，该行个人贷款中心主任杜志良日前表示，现在上述房贷业务只接受新客户，不接受转按揭客户。

　　而浦发、中信、招行、光大等主要股份制商业银行也表示，加按揭业务目前均已暂停办理，转按揭也基本上不做。另外，占据房贷市场份额大头的工行、农行、中行、建行四大国有银行，其转、加按揭产品虽未明确取消，但也基本处于暂停状态。

　　部分银行收回第三套房贷审批权

　　之前由于同业竞争激烈，杭州不少银行一度将个人住房按揭贷款的审批权下放到各支行，但处当前“房贷新政”敏感期，记者从杭州部分银行获悉，目前其对第三套(含)以上住房房贷的审批权全部收归至分行。

　　大部分银行对客户申请第三套房以上按揭贷款，均已严格按照央行有关政策办理，更有部分银行规定，若客户第一、第二套房贷没有在本行办理，那么第三套房贷原则上就不予以受理。虽然目前银行尚未明文禁止第三套以上房贷的申请，但根据目前银行一般要求的申贷条件，能完全满足的客户并不很多。