调查 元旦成为“小黄金周”
 
　　从去年10月延续至年底的楼市疲软现象终于有所回缓。2008年元旦期间，东方名城、金山大景城二期、金山公元、香江国际等新盘、新房的问市，不仅让这个元旦有了“小黄金周”之称，更为新年的开始定下了一个好的基调：楼市开始有起色了。

　　继“五一”七天“黄金周”长假取消后，可以连续放假三天的2008年元旦成为首个“小黄金周”。从这个元旦的福州楼市表现看来，尽管只有三天假期，真正要买楼的人还是不愿休息、宁愿排长队去买心仪的房子，或者到各楼盘转悠，而不少开发商也都看到并抓住了这个商机大胆尝试，东方名城、长乐香江国际、金山大景城、金山公元、升辉花园等都在这个“小黄金周”集中“火力”催热市场。那么，在这个“小黄金周”中，各个区域的市场又如何呢？记者作了一番调查。

●第一站：长乐

　　新年的第一天，位于福州与长乐的连接地，长乐市泮野环岛峡漳路侧的长乐香江国际一期开盘，在其售楼部内，记者看到前来看房买房的人络绎不绝。据该项目销售人员介绍，开盘当天推出的房源销售率达70%。

　　据了解，香江国际虽然地处长乐区域，但该区域居民住房购买力十分惊人，且多为高端购买力，他们对前期房地产市场宏调敏感度并不强，加上香江国际作为别墅项目性价比很高，其定价在9000元／平方米至10000元/平方米之间，周边环境优越，交通便捷，社区规划先进。

●第二站：金山

　　随着金山生活配套设施的完备，金山已成为许多福州人置业首选，此前，融侨观邸曾打出超万元的房价，但是，开盘销售率却达到了70%。而几个月后，金山一些楼盘的销售状况相对平静，两三个楼盘开盘当日的成交率平平。

●第三站：东区

　　从去年以来，东区开盘的楼盘并不多，1月3日，东区某新盘上市，但当日的销售结果并不乐观，据了解，开盘销售率不足10%。许多业内人士说，目前正处淡市，该新盘上市前推广工夫不到家，亮点不足、知名度不够是该盘开盘“失利”的一大因素。

　　１月５日，市场操作一年有余的东方名城项目终于在元旦期间正式公开登记购房序号。现场火爆度不仅让业界惊讶，连开发商名城地产人士亦有出乎意料的惊喜。1月4日晚上，记者赶到东方名城登记号发放处——名城港湾营销中心，看见许多想买房的客户在营销中心外面排起了长龙，营销中心门前广场人声鼎沸，这种情况一直持续到晚上１０点。据记者了解，这些客户有的来自于福州市或者周边郊县，有的甚至来自于省外，他们表示关注东方名城已久，最近几天通过报纸和广播听到东方名城正式公开的消息后，便马不停蹄地赶到现场。据记者了解，当天签约东方名城的意向客户已超过1000名。