家住深圳市莲花山脚下的李科强怎么也没想到，自己突然成了千里之外的成都某楼盘的潜在客户了。

　　他并不是去年曾经横扫西南的深圳炒房团中的一员，也没有什么亲朋好友在成都，但最近却连连收到来自这个西南中心城市一处新推高档楼盘热情洋溢的促销短消息。

　　如果不是熟悉情况的朋友提醒，他恐怕一直想不明白，原来是身为市政监理、业务繁忙的他每月不下500元的手机话费“惹的祸”。

　　据称成都等内地城市一些楼盘开发商近期进行的短消息促销，投入动辄上百万元，他们所“轰炸”的主要对象，就是李科强这样沿海城市收入不菲、消费能力可观的目标客户。

“宁可错杀一千，绝不放过一个”

　　“根据客户要求，我们会通过自己的渠道，拿到深圳市每个月话费500元以上的手机用户的号码，然后给他们群发楼盘促销短消息。”一位成都本地短信息内容提供商(俗称SP)声称。但他拒绝透露有关“渠道”的详情。

　　据记者调查，目前SP运营商为群发楼盘促销短消息开出的价码不高，一般在每条3分钱到5分钱之间，以每次10万条发送规模计算，开发商不过花3000元～5000元，远低于媒体广告支出或现场促销活动花费，关注度却相当高。

　　一位知情人士称，正在力推成都新项目的广州某地产商，近日的短信促销一次性投入就达十多万元。“他们可以根据楼盘的明确定位，选择相应消费水平客户的手机号码，送达率几乎为100%。”上述SP运营商表示。

　　四川杰力恩地产顾问公司副总赖翰林认为，虽然通过短信传播企业品牌的手段已不新鲜，但自2007年底以来，开发商在这方面的投入力度越来越大，占其广告总预算的比重也越来越高。

　　备受困扰的李科强抱怨说，现在他只要一看到类似的短信，不用翻页立马删除。

　　“这种小众营销手段覆盖面积大，传播率高，是典型的‘宁可错杀一万，绝不放过一个’。”戴德梁行成都分公司高级经理侯峰评价说。他认为，除了手机话费外，商场购物消费额、银行存贷款情况等等，都可能被开发商利用作为参考指标，以选择相应的客户群体。

　　“虽然人们大多不喜欢随时随地受到打扰，但正在计划购房或投资的人，说不定会对那些诱人的促销优惠有些动心，这就足够了。”他说。