金地梅陇镇堪称深圳龙华风向标，销售人员表示，梅陇镇三期中的90平米以下户型将占到70%，这批90平方米以内户型的总价将控制在100万元以内。而据记者了解，2006年5月，梅陇镇一期销售均价约7100元/平方米；去年4月梅陇镇二期开盘，均价已突破11000元/平米，涨幅约4000元/平方米。去年7月金地梅陇镇二期二批459套单位再次大涨，价格区间集中在1.5-1.7万元/平方米。现在三期即将开盘，虽然价格尚未公布，但按销售人员说法测算，均价基本与二期一批相差不大。

　　在罗湖区沿河路的尊寓楼盘销售中心，置业顾问廖小姐告诉记者，该楼盘去年10月开盘时均价是每平方米1.95万元。现在公司针对春节市场推出一部分指定楼层给予特殊优惠。据廖小姐介绍，如客户不需要装修，尊寓可在售房总价中按800元/平方米的价格减去装修费用，客户在总费用中减去装修费用的同时，按团购价格进行打折销售。如果是一次性付款的话，还可以再享受83折优惠，而要银行按揭，就只能享受85折优惠。按些推算，房子每平方米的价格大约是1.6万元。

　　在降价或变相降价促销潮中，表现最为“明目张胆”的当属布吉片区的“左庭右院”的楼盘。十一前该楼盘在媒体上刊登广告称“购房送全套家私电器以及全屋装修”。到了“十一”，开始变成“买3房送10万，买2房送8万。从9月28日到了10月1日，仅两天时间，不少业主硬生生损失了十几万元甚至更多。

　　据业内人士介绍，在深圳楼市降幅较大的区域，如南山、宝安等地的楼价整体下滑明显，部分楼盘的下跌额度与上半年相比达到3000元/平方米。再者，中高档楼盘下跌幅度较大，如南山区半岛城邦的楼盘，今年7月，它的价格高达每平方米4万多元，现平均每平米降了5000元到6000元。相对而言，二手楼和低档小户型新盘下降幅度都不是很大，在中原地产景文阁分店工作的一售楼先生告诉记者，上周经他手卖出的一套房子，8月份挂牌价87万元，成交价81万元，降了不足6%。

　　底线在哪里？房价还会再跌吗？

　　种种迹象显示，深圳楼价已进入下降通道，只是底线在哪里，现在谁都说不清。中原地产深圳公司总经理李耀智判断，政策变化可能会使深圳楼市回落到2006年年底的水平，下降幅度为40%。置业国际董事总经理罗志聪认为，均价或将调整至1.2万元―1.3万元/平方米左右，这是对深圳楼价一路狂涨的理性修复。深圳知名房地产专家半求认为：“包括深圳在内的中国一线城市的一手房统计房价比最高峰期下降35%是肯定的。”

　　现在该不该买房子？万科董事长王石的答案是“你三四年之后再买吧。为什么呢？我不是从价格角度来看，而是从性价比上来讲，中国和发达工业国家相比，我们的房子是相当不值的”。