《第一财经日报》:你对现在的房价怎么看?
杨国强:你们批评高地价、高楼价,我的价格低,你们又说低价拿地,我都不知道到底是高好还是低好。这(价格)是个市场规律。我们自己的做法,有个楼盘的口号叫“平过自己起屋”,我们建,都是规模效应,比你自己建房更便宜。10年前我就说过我的想法,就是薄利快销。沃尔玛的利润率只有3%,可是做得这么大。
《第一财经日报》:现在正在调控房地产,你还想做那么大吗?
杨国强:现在我已经叫他们停一下,看一看。但如果房地产不发展,建材、家具、电器、钢材等很多行业都会受影响。我想,政府不是不希望房地产发展,而是要健康发展。我们过去卖的房价,包装修,平均价格每平方米不超过3500块。我们一卖房子,那个地方的楼价就会下来。我刚到广州时(开发广州碧桂园),他们骂我是“价格屠夫”。
说到调控,我最近给所有碧桂园投资的地方的市长写了一封信,表示我们愿意帮助政府建经济适用房,只要3%的利润率就行了。我们周转快,可以做。有的地方已经回信了。
三
《第一财经日报》:关于你的女儿,你为什么上市前要把股份给她?她现在也很受争议,那么年轻有那么多钱。有人建议,要是怕露富,上市前可以把家族的股份放到一个信托基金里,以家族的名义出现。你当时想过没有?
杨国强:我不是因为上市才把股份给她的,给她股份是2005年,上市是在后面。这个事说来话长,2002年,我想搞一个“共产主义试验”,我们小时候很受这方面的影响,就去花都(注:广州的一个县级市)找那里的书记,说你这里最不发达的一个镇我包了,我来规划建设,社会的问题,像孤寡老人等,我来解决。那时候我准备把自己个人的钱都拿出来。他很高兴,我们就开始做计划。这时,我的一些朋友反对,说你一个企业怎么可能管一个镇呢?派出所听你的?邮局听你的?要是你来包,谁都来找你,真像共产主义了,你受得了吗?要是出了社会问题,就不是你担得了的了。我这才放弃。
不搞“共产主义试验”了,怎么办?我想到办学,办一所完全免费的学校,让全国各地学习好但读不起书的人来这里。学校要有最好的硬件,老师的收入要高。有一次我女儿从美国打电话,我和她说了,她很赞成。过了一段时间,她又打电话催我,说爸爸你不是说要为贫困的优秀孩子办最好的免费学校吗,好事为什么还不做?我开玩笑说爸爸的钱以后都是你的钱,做这个事等于用你的钱。她说对国家对社会都有好处的善事,要做就快做。你看她的心地这么好,把钱花给她不认识的人。你说,我把股份转给这样的女儿,我有什么不放心的?