从事房产抵押贷款的福州玖玖担保公司总经理王维海称，受银行暂停房产抵押货款影响，两个月前，约九成担保公司也暂停此项业务，元旦之后，新的贷款额度出来了，各家担保公司窗口排队的客人明显增多。

　　二手房成交量元旦后明显上升

　　“元旦之后，二手房成交量明显有上升迹象。”福州双安房产代理有限公司老总郑爱新说，房产个贷和抵押贷款放开后，除了把去年底已获得银行审批的积压业务办结后，不少考虑把自住房拿去贷款再重购新房，以改善生活质量的客户群明显增多，“此前担心房贷受阻的客户更有信心了，对中介市场来说也是个利好消息”。

　　昨日（7日），记者从榕城双安、麦田、国广一叶等几家大型中介的门店了解到，这几天咨询房产抵押贷款后再购二套房的客人明显增多。一名中介经纪人介绍，榕城目前有相当部分的房源房龄已达7年以上，已进入购新房改善住宅品质高峰期，约占意向客户总量的40%左右，但受去年10月份暂停房产抵押贷款影响，这类客户群普遍选择等房贷政策明朗后再买房。

　　另据业界透露，受新政影响，前两个月不少中介都处于损亏经营状态。“在市场观望加浓的背景下，这类客户群若能有效释放，将有力助推今年的二手房成交量。”国广一叶董事长叶斌说。