新年第一周的工作日，记者在华侨路房产交易登记中心看到，建行、工行、深发展等银行的贷款柜面又开始热闹起来。同时记者又了解到，有不少市民选择在年初把房贷一次性还清。

　    积压贷款开年“激活”

    　“上周很忙，这周也不会轻松。”中行个贷部人士告诉记者，去年因没有额度而积压的贷款，终于在这两天释放出来。“激活”积压贷款，让购房者顺利拿到贷款，成了银行近期忙活的大事。“最多的时候，一天要完成20多笔。”一位个贷人员表示。

    　市民王女士赶在节后第一个工作日贷款，在华侨路房产交易登记中心，她的贷款手续已经办理了一部分。“上月初就到银行咨询按揭贷款了，但因为房子不到50平方米，又是我一个人还贷款，银行就劝我干脆等几天，今年初再来，通过审批的可能性大得多。”她表示，2008年初银行额度充足，在这几天办应该没问题。据悉，像王女士这样赶早儿的客户不在少数。

  　  然而，因刚刚买房而办理新贷款的人相比之下就比较少了。对此，农行个贷部人士分析，一方面，从往年来看，第一季度的银行房贷都不会太热，因为这段时间市民往往将精力主要投入在过年过节上。另一方面，央行“二套房”新政、2007年10次上调存款准备金率等举动，事实上不仅释放，而且开始落实了“从紧”政策，楼市一时冷风扑面在所难免。这种情况下，很多想买房的市民持起了观望心态，自然不会再急着做“房奴”。 　

 　    三成提前还贷者选择一次性结清

    　为彻底摆脱6次加息的累积效应，年初不少市民选择了最干脆的提前还贷一次性结清。 　

    　“往年同期，一般只有10% —15%的提前还贷者选择一次性结清，今年不一样了，一次性结清的占到了30%。”一家国有银行个贷人员告诉记者，“一位年纪比较大的股民在去年做了半年短线，虽然赚了二十几万，但自己感觉很累。2007年底他就来预约，把剩余的房贷全还了，剩下的资金买了些基金”。其他银行也表示，提前还贷继续增加的同时，一次性结清也比往年有所增多。

    　首先，五年以上贷款基准利率从6.84%一路上调到了7.83%，优惠利率也由年初的5.81%增加到6.65%。以10万元10年期等额本息住房按揭贷款为例，月供由1152.86元增加到1204.31元，要多还51.45元，相当于每月在房贷方面多支出4.46%，而目前的一年期定存年利率也不过4.14%。增幅较大的利息支出，让部分偏重稳健保守的理财者倾向于提前还清。其次，去年股票、基金市场表现上上下下，一些投资者逐渐走下了这趟“过山车”，在尚未选到更好的投资渠道前，干脆先把贷款还清。