记者了解到，2007年12月份福州市新房的成交量仅2276套，扣除经济适用房共782套，实际商品房成交量还不到1500套。

　　“数据反映了目前楼市的观望情绪继续加浓。”专家分析说，此前9月份福州商品房成交量比较正常，总成交量为4200套；10月份国家出台第二套房首付提高及对开发商放贷趋紧的房贷新政后，楼市成交量受挫，降为2200套；而11月份则继续“跳水”，成交量降到最低点1700套；上个月不足1500套，则再创新低。

　　上个月楼市的冷清也让不少开发商体会到房子难卖的煎熬。福州金山一家较有实力的地产商营销负责人对记者称，目前最难受的是购房户不来售楼部，即使费尽心思大搞优惠促销，也拉不起购房户热情，“一周才卖一两套”。

　　楼市的未来走向，已引起各方关注。福州著名地产商融汇地产董事长黄祖仁对近期的楼市趋冷并不担忧，他远在重庆寄语福州的同行：观望也说明了消费者更加理性，这时地产商更应注重楼盘品质的提升，中国的经济增长速度将持续下去，而城市的中心人口聚集速度将迅速提升，购房需求量也将持续放大，“降降温也是好事，今后几年，求品质、重品牌的实力开发商，将迎来做强、做大的好机会”。

　　有专家也表示，近期的土地纷纷流拍也透露了好信息，那就是土地拍卖市场降温后，地价也会适当降低，房价自然就要下降，这对购房户来说也是件好事。