深圳一地产商表示，深圳的限价房购房门槛也太高了。“首先，按目前的价格看，两个限价房的销售限价高出了当地商品房的售价。”这几位业内人士分析，“限价房的销售价格已经高出了眼下当地商品房的均价，深圳楼市短时间内又难回暖，将来怎么卖？”他们给了记者一组数据：龙岗镇深汕公路与宝龙大道交会处的金众蓝钻风景社区，精装修的商住楼或小户型目前的均价是每平方米7800元；万科金域东郡一期社区位于龙岗区中心公园附近，属毛坯房类型的高档住宅，户型在63平方米至109平方米之间，目前的均价是每平方米7500元。“这两个楼盘都低于目前限价房用地的8400元/平方米的价格。”
一位业内人士的分析称，令深圳两块限价房地块受冷落的最主要原因是“深圳限价房购买对象门槛太高”。根据他们介绍，深圳国土房产局限价房地块公告已经明确：购买限价商品房的居民必须是实际无任何房产和住房建设用地，且符合下列条件之一：夫妻均为深圳户籍：一方须在本市累计缴纳社保满8年；夫妻均为非深户籍：双方须在本市累计缴纳社保满16年；单身人士(含单亲家庭)或夫妻一方年满35周岁：本人须为深户或在深圳市累计缴纳社保满12年。
“深圳是个移民城市，在深圳需要买房的人多是‘非深圳人’，‘非深圳人’又要在深圳缴纳社保满16年———16年的参保意味着该市民在深圳的正规单位工作了16年，满足这个条件又没有房的人真是寥寥无几”。
但深圳市知名开发商贵安炜实业有限公司总经理吴固林则认为，开发商仍有获利空间。“楼面地价4501元/平方米，加上建筑、景观、营销、税费等综合成本，按照最高限价9840元/平方米出售的话，开发商大约还能赚到2000元/平方米。”对于龙岗地块流标的原因，吴固林认为，问题主要是出在资金上。去年下半年以来银行紧缩房地产信贷，首付增加了一倍，利息加了25%，更关键的是银行基本停止了对开发商的买地贷款，开发商大多资金紧张，自然没钱拿地。至于龙岗限价地块是否还会再次招标，深圳市土地房产交易中心工作人员表示，这要等市国土房产局研究才能最后确定。