其实，“拐点”本是个数学名词。学过高等数学的人都熟悉它，当平面曲线经历从上凸至下凹或从下凹至上凸的分界点，此点便称为“拐点”。 也就是说，“拐点”是二阶导数从正到负或从负到正的转折点，“拐点”的二阶导数为零。因此，“拐点”一词并不意味着上升或下降过程的结束，或者由上升转为下降、由下降转为上升，而仅仅标志着上升或下降的形式发生了变化。如果要表达上升或下降过程的结束，或者由上升转为下降、或者由下降转为上升，应该用另外一个词，就是“极点”。“拐点”是一个点，从几何上说既无长度又无面积更无体积，从时间上说它刻画的是“时刻”而不是“时间”，更不能引伸为“时期”。因此，用“拐点”一词着重的应该是它关于“转折”的标志性含义。由此观之，用“拐点”来比喻房地产市场的总体价格的上升或下降的过程转换，本身就有点“名不正”；所谓“言不顺”，也就情理之中的了。

　　当然，任何比喻都是蹩脚的。现在说房市出现“拐点”，援引的直接依据无非就是深圳的房价下跌或者人们通常说的“有价无市”。但据新华社记者去年年末来自深圳的报道称，尽管面临着严厉的宏观调控，深圳的楼市并未出现大规模的降价现象。特区内的一些楼盘都维持了高价，如香蜜湖唯珍府暂定的开盘价是每平方米4万元。“深圳个别楼盘出现了降价现象，但整体还是维持着缩量价高的局面。”这是房产界的共识。至于一些人认为， 从紧的货币政策将会结束开发商“大碗喝酒、大块吃肉”的好日子；处于上行通道中的利率走势，也将进一步加大楼市投资者的成本，二手房的卖家不得不掂量惜售的代价；而买家则必然考虑贷款成本增加后的承受能力，买房行动也可能因此趋于理性；人们的房产投资和消费的预期正在改变。这种纯逻辑意义上的推论，倘无实际数据的佐证。