福州有4800元/平方米的房子吗？前几个月，谁如果发出这样的疑问，定会招来一顿笑：“想得真美！”看看，2007年10月，福州住房均价6350元／平方米；进入11月，住宅均价突破8000元／平方米。

　　然而，今年冬天，福州楼市真冒出了这样的“便宜事”———福晟集团开发的钱隆金山打出了“特惠房4800元/平方米起价”的广告。在政策紧逼、楼市低迷的形势下，这无疑是开发商救市的促销手段之一。由此，福州楼市“温度”之低可见一斑。

　　开发商大打“优惠牌”

　　“4800元/平方米超低起价，首付3.1万元起，可得纯南朝向的精致两房两厅户型……”一个多星期前，位于福州浦上大道的福晟·钱隆金山打出了这个颇具诱惑力的广告。1月19日，钱隆金山二期即将开盘，届时将推出132套特惠房，面积为65－122平方米。

　　4800元/平方米，在当前均价达7000多元/平方米的福州楼市，无疑具有极大诱惑力。如今，福州金山一带的房价大多达到7000－8000元/平方米，4800元的单价与2007年上半年金山限价房的价格相差无几，不少购房者对此表示出浓厚的兴趣。

　　2007年12月26日，在钱隆金山售楼部，销售人员告诉记者，4800元/平方米的房子位于一层，“价格这么便宜，自然楼层不好，二层单价大约5000多元/平方米。”据了解，该楼盘二期推出的部分特惠房价格也将达到7000多元/平方米。“我们一期的价格就已经达到8000元/平方米了，按理二期都要比一期的价格高，所以我们推出的这132套房子已经非常优惠了。”一销售人员如此表示。

　　据该销售人员介绍，一次置业者购买二期住宅还可以享受开发商垫付10％首付款的优惠政策，无需利息，购房者只需在交房前还清即可。那么，以单价4800元、住房面积为65平方米为例，总价即为31.2万元，一次置业者享受首付比例20％，扣除开发商垫付的10％首付款，购房者只需要支付约3.1万元的首付款。

　　除此之外，前30名购买钱隆金山二期的客户，还可得2000物业积分（1分物业积分=1元物业费），不仅如此，还有总价5万元的家电幸运连环抽奖；在规定期限内购买福晟集团在售楼盘的客户，还有可能踏上维也纳梦想之旅……

　　大打“优惠牌”的不仅仅是福晟·钱隆金山。记者了解到，整个福州楼市正刮起促销风。金山公元1月1日开盘当天享受9.5折优惠；中天·金海岸豪门价5699元/平方米起，夫妻同来即送3888元装修基金卡；中庚财富天下则以“团购价”吸引购房者，购一套减免3000元，4套以上每套立马减8000元；购金辉伯爵山，只要亮出身份证即可免费领取优惠5000元置业卡；购江南水都美域大湖邸，每套优惠2万元……

　　对此，开发商在接受媒体采访时也普遍表示，指望短期内提高成交量不太现实，市场回暖有待银行信贷政策的松动。在市场持续低迷的状态下，不排除有更多的降价措施。至于降价幅度多大，则根据市场情况而定。