房价的下降已是大势所趋。但是在“降声一片”的喧嚣之中，王书权也说出自己的担心，“房价肯定要下调，但是下调多少是个问题。”他提出，“并不是越降越好，而是要回归理性，因为深圳市场长期肯定是看好的。”

　　对此，他不无担忧，“房价如果下调过多，首先会造成银行的坏账和信贷违约增多。而房价如果继续下降，超过‘临界点’之后，银行持有的不良资产入市，将会继续带低市场，带来更多的坏账，如此往复，从而陷入一个恶性循环当中。”他所言的情况，正是美国“次贷危机”呈现出的景象。“因此，市场均衡的把握是很重要的。”

　　同许多投资客保持业务联系的邹建民说，据他在实际中的观察，很多投资客已经在往外抛盘。而他们中的很多人，“已经是负资产，整个首付已经没有了。顶多再坚持三四个月，就会在银行产生大量坏账、负资产，这部分冲击市场，影响将是极其恶劣的。”

　　王书权也强调，“一个良好的市场应该是稳中有升，大起大落谁也受不了。”在他看来，已经禁不起大涨的深圳楼市，同样禁不起大落。