不过业内人士预计，央行年终工作会议后，以季度落实各商业银行信贷指标的政策将付诸实施。多家商业银行分行级人士确认，总行一季度放贷指标将在1月下旬下达。因为已有心理预期，即使是分行级别在放贷时仍以“审慎”为基本原则。
相对应的，历年春节前的“提前还贷潮”并没有获得一致确认。工行人士分析认为，仅从资金面来看，“年前多数企业发放年终奖，贷款人会选择在年前一次性归还部分欠款，而且2007年6次加息之后，5年期以上个人贷款基准利率上调至7.83%，贷款人更加于提前还贷”。
然而，中小银行人士却持相反观点。一股份制商业银行信贷部门负责人认为，是否提前与当年的房地产市场行情、资金价格以及投资市场环境都有关系，“2008年出现大规模提前还贷的可能性很小”。
“在央行、银监会执行二套房贷新政之后，房贷利率水平差异很大”，上述人士分析称，首套个人住房按揭贷款的优惠利率从2007年年初的5.81%增加到现在的6.65%，看似上升了0.84个基点，但是目前循环信贷产品和转加按揭被叫停，资金归还后再贷的成本会大幅上升，“仅以二套住房利率来看，5年期以上贷款利率执行基准利率的1.1倍，即8.61%，相当于一套住房优惠利率的130%”。