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福州房奴频频成被告 房贷请量力而行
海西房产网
发布时间：2008.01.02
来源：东南快报
这是福州市仓山区人民法院近期审判的一件房贷案件。据法院一位负责人介绍，今年以来，因无法偿还贷款被银行起诉的案件骤然增多，仅９月份该院就审结了买房、买店铺按揭类案件６９起，而去年全年此类案件仅有１０多起。
记者从判决书上看到，仅交通银行起诉的购房者不完全统计就达１３家，案件内容大同小异，除了贷款时间、金额不同以外，案件过程和案件结果基本相同。
负责审理房贷案件的法官肖英告诉记者，房贷案件往往是一家银行起诉一二十个购房户，几乎所有的案件都是银行当原告，借款人当被告，而结果基本上都是借款人败诉。
据建设银行福建省分行住房金融与个人信贷部一位负责人介绍，近年来，拖欠银行房贷的数目逐渐增多，金额逐渐增加，违约量也在增加，不良贷款率比例节节攀升。
央行加息加重还贷负担
据中国建设银行一位长期从事住房贷款的客户经理分析，房贷违约风险加大主要是由于房价上涨以后，居民出现消费“追涨”心理，购房者大量增多，按揭购房者也越来越多。
银行把关不严是造成银行房贷违约风险加大的另一重要因素。由于银行间业务竞争的关系，一些银行降低房贷门槛，尤其是在业务扩展初期，采取低价策略强占市场，对风险评估不严，存在一些盲目性，而监管尺度也比较松，从而带来潜在的违约风险。