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中国楼市将上演一场《投名状》 房价想不降也难

海西房产网 发布时间:2007.12.30 来源:搜房论坛

  进入寒冬,接连的大雾天气让行人变得谨小慎微。房地产市场也是同样,当房价高涨的战火烽烟慢慢熄灭,楼市开始被一场浓浓的观望大雾所包围。开发商开始面临忽略了很久的卖房难题;老百姓索性退到一边静观其变,不再考虑买不买房的问题,转而讨论房价到底会降到什么程度。此情此景,让2008年的中国房价,陷入了一个不降也难的尴尬境地。中国楼市或将上演一场《投名状》,套用其中的一句台词:“兄弟,是国情让你降!”

  房价不降拿什么拯救疯狂楼市?

  楼市的疯狂不是突如其来的,俗话说:“冰冻三尺非一日之寒”就是这个道理。经济的快速增长,老百姓生活的不可或缺,行业的大链条带动作用,都给了楼市疯狂的资本。

  2007年下半年开始,全国各地房价涨幅持续加大,像乌鲁木齐、北海等城市,房价涨幅接近20%。各地房价少则翻番,几万元一平米的房子比比皆是。经济发展带动消费水平提高,这些都无可厚非。但是房子作为一个特殊的商品,完全凌驾于老百姓的购买力之上,或许就不简简单单是无法保障老百姓权益的问题,而变成了一种伤害。

  各种客观原因促成了市场愈加浓厚的观望氛围,2008年,房价不降也难。

  在进入到12月份以来,由于政策的初步显效,各地的观望气氛愈加浓厚。北京、上海、广州等一线城市,开发商虽然不愿提“降价”二字,但是已经开始通过赠送物业费,加大优惠力度等方式,变相降价。一个行业发展到目前的状况,无论是从发展周期、政策调控以及市场因素等多方面来讲,都已经到了一个变换格局的阶段。如此大力度调整,到2008年,政策逐步显效的时候,楼市的疯狂或将因房价的下跌而开始转换格局。

  房价下跌释冰三尺非一日之功

  有人说过:“股票市场短期是投票机,从长期是个称重器”。楼市与股市有共同之处,短期之内由信心导致的供求关系决定,长期由价值决定。但是房价下降,绝对不会像股市一样大幅度下跌,而是多方面作用下,逐步回落的一个理性过程。“释冰三尺”也非“一日之功”。

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