而且，王透露说，其实这次封盘已经对一些温州人产生了威慑力。有温州炒房者已经在急着抛盘了。

　　“我有一个朋友是茶亭拆迁户，要买房子，之前温州人有一套房子挂出４０几万的价格在网上出售，第二天，该温州人赶到福州，看到价格高得离奇，马上要求加１０万，可是现在，看到福州东区封盘，又不知道什么时候解冻，已经自己把价格降了２万元。”王剑超朋友的经历在说明着什么？

　　“这说明政府封盘东区已经让温州人有点害怕了，他们是有钱，一、两年还耗得起，可是三年、四年呢？十年呢？把几十万现金套在这里，他们也耗不起啊，而且资金还有一个时间成本、机会成本问题，把钱套这了，就不能投向其他地方了。”王剑超如是分析。
 
　　郑爱新：此地房价暴涨或将暴跌

　　冻结就意味着没有交易。对此，双安房产总经理郑爱新分析到，暂停及冻结将出现两种可能的结果。

　　第一，购房者对东区的购房恐慌将继续，购房者会认为房价控制不住了，跟进购买将继续使房价上涨。第二，就是房价出现暴跌，消费者觉得泡沫来了。

　　李冬斌：冻结的区域将有价无市

　　对此，国广一叶总经理李冬斌认为，政府此举将带来一个很强烈的信号，鳌峰片区以外邻近地带的房价将迅速升温。

　　这条政策的突然出台，显然有其深意，就是防炒房。“不过，做为投资者，他们会认为这个信号的背后将会是有利可图的，利用这一信息来抬高周边的一些房价。”李冬斌认为。

　　而对于冻结的区域本身而言，李冬斌认为将会出现有价无市的现象。