开发商的囤房、炒房游戏会不会结束

　　[我的2007楼事]

　　小余，曾为某房产企业员工，下半年狂炒房号。

　　“今年下半年楼市好，自己也通过炒号赚了些钱，即使两年不工作也有得吃了。炒号其实就是从上家手里收来新开盘的一手房，转手给中介或下家，我自己收点中介费。

　　今年我之所以有财运还不是因为市场太好了，那些开发商越看到市场好，就越不肯卖，越惜售。我赚钱最多的一个楼盘差不多捂了半年后才开盘，而且只有内部客户才买得到，那些排了队都买不到的人就只好通过像我这样的中间人找房子了。有一套房子，上家买来是8600元/平方米，最后我给他找了个愿意以1.2万元/平方米买的下家，这笔生意我收上家四五万元一点也不多，他也是空手套白狼啊。

　　明年房子上的钱怕是没那么好赚了。现在有朋友找我买房，关系好一点的，我都劝他们暂时别买，先看看形势。”

　　 [2008年新期待]

　　无论是从供应量还是从政府规范市场秩序的决心看，开发商囤房、炒房的游戏明年是很难玩了。

　　2007年下半年，杭州市房管局已先后下发了《关于进一步加强商品房预(销)售管理相关事宜的通知》、《关于申报商品房预销售计划的通知》等规定，表明了政府打击囤盘捂盘、抑制房价的姿态。尽管这些新规定会对楼市产生什么样的影响，业界众说纷纭，但有一点是可以肯定的，明年无论是囤房者还是炒房者日子都不会太好过——即使中央和地方的新政策、新规定无法使炒房、囤房现象绝迹，但它至少能堵住一些漏洞，让市场规范起来。

　　前天，杭州滨江区一楼盘因涉嫌违规操作而暂停销售；12月底，虽然新开楼盘不少，但销售情况多一般，其中有些楼盘就属于捂盘捂“馊”了。从这些迹象看，开发商要继续囤房、炒房，代价太高了。