市中心住宅仍将受宠

　　——阳光国际集团执行总裁李日强

　　2007年末，出台的收紧货币政策的力度之大,超出很多开发商年初对于房地产走势的判断。这项政策对于开发商来说，加大了融资的难度，使得开发商在土地拍卖和项目获取方面会更加谨慎，虽然说当下购房者的购买欲望受到了一定影响，但是目前的这种情况不能用简单的“拐点论”来说明。

　　从福州的实际情况来说，经过这几年的房地产市场化发展，已经拥有一套房产家庭的占比相当大，其中的社会精英分子对于有创新的精品住宅有很大需求，作为居家首选的市中心高档住宅，因其土地的稀缺性使得市中心的房价将会继续保持在一定的高位。

　　同时，2008年政府加大经济适用房和廉租房的建设,这会影响到一些近、远郊区域地产项目的销售。

　　2007年，阳光国际集团明确提出“缔造品质生活”的经营理念，而在福州首倡的“复合地产”概念在其开发的阳光假日公寓里得到了最好的诠释。对于正在发展中的阳光集团来说，2008年将是收获的季节，到2008年大家看到的阳光将是一个“期待阳光，投资阳光，服务阳光”的大年景。

　　全面理性时代的到来

　　——零距离企划营销公司总经理陈晶

　　2007年，福州房地产市场历经考验，多项新政出台，6次加息，上半年受股市冲击，下半年受宏观政策调控，政府有针对性的组合拳，让楼市回归理性，让开发商回归理性，让购房者亦开始理性。所以说，2008年福州楼市全面进入理性时代。

　　2008年仅福州市区房地产市场新增房地产开发用地规模将会达到1500亩左右，新增开工面积规模约为320--350万平米。2008年福州房地产市场开发供应规模将快速增长。一方面缓解市场供应压力,同时多样化的产品也将满足市场需求。

　　2008年，随着市场竞争的激烈，对开发商也提出了更高的要求。成熟的市场环境，要求思路的转变。2008年，万科进入福州市场，无论是产品、操作、服务都将为福州树立一个全新的标杆。福州的开发商也将在引进来、走出去的过程中，全面加速、完善自身的品牌观念。