No.2 ★★

        “24号文”令下保障房回归

        关键词：“24号文”令下保障房浮出楼市

        时间：2007年8月1日

        上榜理由：房改十年艰难回归保障，“重市场轻保障”的思路正在改变。

        事件回放：国务院总理温家宝8月1日主持召开国务院常务会议，讨论并原则通过了《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》，即“24号文”。该文以住房保障措施为主要议题，指出在完善“市场房”的同时，将加大“保障房”的建设力度，解决好城市低收入家庭住房困难。

        《竞》评：24号文的发布被视为是房地产改革思路的根本转变：在对房改10年反思之后，“保障性住房”被提到了前所未有的高度，我们注意到，目前“重市场轻保障”的住房模式有望得到根本性转变。

        No.3 ★★★★

        《物权法》终获通过

        时间：2007年3月16日

        上榜理由：对保护私有财产的意义，更大于对房地产的影响。

        事件回放：辗转5年，8次提交审议，2007年3月16日《物权法》终于在今年“两会”得以通过。《物权法》的核心就是确定财产(主要是土地和物业)所有权的归属问题，通俗一点来说就是PropertyLaw（不动产法）：现有财产属于谁，谁就是财产的所有人。

        《竞》评：物权法既是改革开放以来首部公开听取群众意见的法典，也是迄今为止招致最多议论的民法草案。相对于其中关于70年后自动续期的规定，《物权法》确定物权的合法性更加意义深远。

        No.4 ★★★★★

        第二套房首付提至四成

        关键词：杀伤力、“抓住了需求的根子”

        时间：2007年9月27日

        上榜理由：本年度最具“杀伤力”的房地产调控手段。

        事件回放：央行、银监会9月27日共同发布通知，要求严格住房消费贷款管理。通知要求，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。《竞》评：随后，十一黄金周楼市成交量锐减，媒体报道部分楼盘项目和区域出现“退房潮”——1998年房改的最大推动是可以利用银行按揭进行购买，从而把居民的购买力扩大十倍。调控房地产先从调控银行开始，此次提高首付虽然是从第二套住房开始，但其立竿见影的效果被业内评价为“抓住了需求的根子”。