房地产将进入适度调整期

        国家发改委经济研究所经济运行与发展研究室主任王小广指出，目前我国各项经济指标显示，经济进入周期性繁荣的顶部区，顶部可能出现在明年上半年。在这种情况下，明年下半年开始，房地产将进入适度调整期。但是，明年依然需要继续抑制投资增长，由于房价增长过快是影响经济增长稳定和金融危险的主要因素，因此价格调控重点将是房价的调控。

        2007年第一场雪降临了，2007年的脚步也要渐行渐远了。

        房价飞涨和房价松动共生的2007年，有多少政策让开发商紧张失落，又有多少房产商做到了反省呢？

        可以说，2007年是房地产行业最不平静的一年：调控政策重磅出击、国务院24号文引领住房体制第三次变革、国土部39号令直指囤积土地的众“地主”、5次加息、第二套房贷首付上调、地王频现，小产权房叫停、楼市拐点出现、上海深圳广州北京部分楼盘开始降价……回看大事连连的2007年，房地产领域的确发生了很多具有里程碑意义的事件。

        可以说，2007年，是房地产暴利时代的终结年，也是房价开始松动的一年，正所谓“暴利时代终，房价松动始”。

        在2008年的钟声即将敲响的2007年末，在经历了楼市浮沉的2007年末，让我们在政策频出的时节盘点并反思一下，总结出“2007年房地产10大新闻”（排名不分先后），并结合新闻配合了点评，以期给2008年的房地产一些提示和信号——

        No.1 ★★★

        物业税有望正式征收

        关键词：物业税“空转”试点扩至十省市

        时间：2007年10月11日

        上榜理由：未来最具杀伤力的房地产税种。

        事件回放：物业税推进工作正在有序展开。10月11日，国家税务总局和财政部批准安徽、河南、福建、天津四省市为房地产模拟评税试点地区。包括首批的北京、辽宁、江苏、深圳、宁夏、重庆，目前已有十省市开始物业税“空转”运行。《竞》评：有预测称，物业税正式征收可能在2008年，专家表示物业税一旦开征，对房地产存量市场的持有者及增量市场上的新增需求，特别是投资性需求，将在一定程度上起到抑制作用。