连续三个月的成交萎缩，让深圳的房价终于在10月出现了松动。据中原地产统计，深圳10月份新房均价较9月下跌约一成。深圳市国土房管局公布的数据则显示，深圳二手房交易量10月份下降36.78%，二手房价格方面，9月份就开始出现跳水，比8月下降47.09%。市场信息显示，楼市的“寒流”已经蔓延到珠三角二线城市，其中，东莞、惠州、佛山等外地人置业投资比例较高的城市，成交萎缩比较明显，仅有邻近澳门的珠海还处于上升状态。
这一波明显并且持续的下降让业界不禁怀疑，深圳广州的降价是否会蔓延到全国，形成拐点？
戴德梁行住宅部分析表示，目前房地产市场随着相关政策的明朗化，消费者对市场的预期已经从“政策型观望期”走向了“市场型观望期”。因此预计，从今年年底到明年3、4月份将会是成交低迷的观望期和政策消化期。
上海中原副总经理唐振东认为，“从房地产市场的宏观层面来看，供求矛盾短期难以缓解，住房价格上涨的压力依然存在。基于这一压力，预计政府明年将进一步采取金融、税收、行政手段相结合的可能性仍非常大。目前来看加息是一定的，而物业税及空置税方面，考虑到在法律程序以及执行上的复杂性，这两项措施在2008年出台的可能性不大，即使出台也不会全国一刀切，相信地方政府有一定的政策执行弹性，将会是相对温和的。从过去两年的情况来看，一旦后续政策支持力度不够，市场依然会在观望后爆发强势购买需求，导致价格上涨。因此，预计2008年房地产市场将处于市场需求与政策压力的相互博弈中，市场存在观望后爆发购买需求的可能。”