分析表示，目前房地产市场随着相关政策的明朗化，消费者对市场的预期已经从“政策型观望期”走向了“市场型观望期”。因此预计，从今年年底到明年3、4月份将会是成交低迷的观望期和政策消化期
中国最高决策层对已实施10年之久的稳健的货币政策近日首次变调，开发商成为对此反应最为敏感的群体之一。
“提高存款准备金率、限制明年的贷款总额、进一步严格住房消费贷款管理等多项调控政策，这些政策虽然并非矛头直指房地产业，但是其对开发商的影响甚至超过此前的宏调。”一位开发商如此对记者表示。
事实上，央行此前已经提出了“严格房地产开发贷款管理”和“严格规范土地储备贷款管理”的要求，而商业银行收紧对开发商贷款的力度在这两个月也越发明显起来，连知名开发商也开始在贷款时受阻。
与此同时，广州万科旗下以四季花城、金色康苑为代表的五大楼盘全线降价销售，甚至比同类型产品低20%；富力地产的部分楼盘以赠送70年物业管理费等方式促销。碧桂园凤凰城有产品以4800元/平方米的超低价格推出。“这一方面是因为开发商在年底都需要回款，另一方面也是为了打破珠三角楼市目前的僵局。”业内人士认为。