深圳地产中介生态变脸

　　12月20日中午11时30分左右，位于南山创业路保利城花园的通泰地产内，4名员工正在漫不经心地收拾办公用品。10余平方米的店铺里一片凌乱，五六台电脑主机已被匆匆打包。“因公司战略调整，这个门店等一下就要关门了，我们要转移到缤纷假日广场的那个门店上班。”而就在两天前，与这家门店仅一街之隔的通泰地产西海湾花园店也遭受了同样命运。

　　这并非个案。继中天置业、长河地产全线关闭店铺引发行业动荡之后，深圳的地产中介业再次走向风雨飘摇。记者12月20日走访福田新区委、新洲村、景田片区、后海片区等几个中介扎堆之地后发现，包括创辉、世华、星彦、景河田、顺驰、金地、天健、通泰、美联、满堂红等在内的16家地产中介公司均选择了关闭部分门店。

　　关铺率25%~50%不等

　　新洲村一带的二手楼盘甚多，地产中介的铺位同样星罗棋布。在长约2000余米的新洲九街上，簇拥着世华、海燕、升扬、万象、创辉、创道、中联等10多家大大小小的地产中介。记者发现，创辉、顺驰、朝阳各关闭1家铺位，悬挂铜质门锁的店内多是垃圾，未搬离的长形桌面上布满了厚厚的灰尘。

　　景田片区也是地产中介的必争之地。一位陈姓市民形容，“今年上半年，感觉眼前一下子就冒出了好多中介铺位，几乎所有招租的旺铺都被中介公司抢占。”可是，如今的状况却有点惨。在景新花园旁的街道拐角处有2家中介店铺，创辉已关门，门前变成了一个临时的“皮具皮包特卖场”，还挂着“本店招租、转让”的标牌；天健公寓首层，共有7家地产中介，中天、长河、创辉、成宏等4家均关铺；景田北天然居附近，共有12家中介公司的14个铺位，其中，世华、中天、天健、皇庭各关闭1家。

　　南山后海片区的中介关铺潮来得更猛。记者首先来到创业路，道路两侧密密麻麻地分布着18家中介公司的25个店铺，有些地产中介甚至在相隔不超过500米的区域内连开两家。其中，通泰地产关闭2家，美联、阳光新贵、景河田、达麟、远东各关闭1家；蔚蓝海岸所在的登良路上，星彦地产关闭1家店铺，店内空空如也，据称已关门近2个月；招商海月所处的工业八路上，隔街对望的创辉2家铺位均已关闭、往西约400米的另一家创辉铺位同样大门紧闭，金地、物业通、满堂红各关闭1家，紧闭的玻璃门上贴着大大小小的招租、转让电话。

　　记者粗粗计算了一下，在这些地产中介公司扎堆布点的热点投资区域，目前的关铺率约为25%至50%，关铺时长从一周至两个月不等。