调控新政让楼市陷入僵局。在 10月份房价大涨的同时，全国许多大城市的房市却一片低迷，纷纷处于“有价无市”的局面。无论是新房还是二手房的交易量都已经大幅萎缩。深圳“十一”黄金周期间市场只成交 82套。(见2007年12月3日本报第1版《楼市在寒冬中变脸》)

　　幕后推手扭曲楼市

　　“有价无市”是各方对房地产最一致的认识，开发商、学者、政府都认为是扭曲的楼市，但在谁是房价的主要推手上却有不同的认识。

　　知名地产商任志强在其博客中惊呼：中国的房市疯了。他认为，政府也挤进了房市之中，将土地作为发财的工具，用“招拍挂”和垄断合一的方式推波助澜，让土地的价格飞涨。

　　政府部门则认为开发商“捂盘惜售”助推房价。典型事件是北京东区某楼盘“一栋楼捂出一个亿”。该楼盘 113号楼于 2005年 7月 17日就已获得预售许可证，但该项目一直到 2006年 3月 18日才首次开盘。

　　也有房地产专家认为，房地产领域的腐败抬高房价。本应当担任调控主角的政府和有关部门，身陷利益之中，他们也像开发商一样从房地产市场中获利，执行中央调控政策的动力不足。(见2007年8月31日本报第8版《房价疯涨谁是幕后推手》)

　　这种观点的依据是：国土资源部部长徐绍史对媒体公布，非法批地的案件，主要是地方政府和涉及政府为违法主体，占用涉及土地面积的 80%。