张华纲认为，在银行紧缩，股权融资放缓的情况下，投资量如果跟不上，就会导致开发商土地储备减少，加速周转也加速了土地储备的消耗，公司两三年后的业绩就会出现困境。

　　向海外融资的开发商也遭遇了同样的困境。

　　一些香港上市的国内开发商，在海外市场发债受到阻力。据悉，ING等国外投行对国内市场普遍表示担忧，看不清楚未来。

　　投行作为承销商担心内地房地产市场受到政策影响，上市公司业绩无法保证，海外的投资者不愿意购买国内开发商的债券，而不接受内地开发商发债的承销业务。

　　另一方面海外资金的直接投资也不顺利。

　　"受美联储连续降息的影响，海外的资金是非常便宜的，但是外管局对资金进入的限制也非常严格了，"卓越集团副总经理邬风柏表示，"海外热钱的限制，使政府保证国内调控有效。"

　　但截至目前，大型地产上市公司没有传出需要调整项目开发速度、减少开发量的消息。