万科董事长王石在一次公开场合，表态"出现拐点"，令17日万科股价接近跌停。

　　虽然事后，王石反复澄清，"拐点论"仅限于珠三角市场。并且表示:万科在今年一季度报告中已经表示，今年以来部分市场看法对未来存在一些过于乐观的预期，认为部分城市房价过快上涨、以及地价超过房价的情况，是不可持续的;因而市场需要向理性回归。而近期的一些迹象表明，市场也已经开始向理性回归。并且万科对"率先降价"事件做出回应:万科在产品定价上遵循两个基本原则:一是快速周转的基本策略;二是顺应市场状况的灵活性。因此在各龀鞘惺谐。蚩苹嵋谰萆鲜鲈颍菔谐〉氖导是榭鋈范ê侠矶邸?/p>

　　"上市公司降价销售，年底业绩的压力不是最主要的，更重要的是回款，保证一定的现金流的压力。"金地集团(40.00,-0.79,-1.94%,股票吧)总裁张华纲认为。

　　面对银根的紧缩，不少开发商希望通过加快周转，来维持高的业绩增长。张华纲认为，这需要寻找一个平衡。

　　资金来源受阻

　　最让开发商忧虑的就是资金来源受限。被认为渠道更多的上市公司也难以避免困境。

　　金地集团的增发方案以及公司债方案已经公告几个月了，申请也已经交由证监会等待过会，但是这一等就是几个月。

　　"管理层没有说法，"张华纲表示，"没有说停止办理，也没有说什么时候能够办理。"

　　没有进展也没有搁置，但是监管层明显放缓了房地产企业的融资申请。万科、泛海建设(43.11,-0.67,-1.53%,股票吧)等多家已经递交申请的开发商，都在等待;而一些准备在资本市场股权融资公司，也被劝退。

　　银行方面，开发贷款规模已经明显下降。即使是年初获得授信额度的企业，想要提现也非常困难。

　　"已经不能够按照授信额度放出贷款了，"一位农业银行深圳分行的贷款人员表示，"所以能够提现的开发商都愿意先提出来放着，多交一些利息也可以。"

　　"如果目前这样的紧缩情况持续，2008年的投资增幅将会下降，开发商业绩影响将在2009、2010年体现。"张华纲认为2008年的业绩应该是可以保证的，不少开发商今年已经有部分业绩会在明年结转，明年的开工量情况也较好。