两月时间，冰火两极

        面对土地供应量僧多粥少的局面，地产商间的竞争尤为激烈，几十轮、上百轮轮番举牌竞价的现象时有发生，地价也连创新高。在1月9日“新年第一拍”中，同属于仓山区南江滨路以南的两幅地块，最终被正荣集团以7.83亿元一举拿下，楼面价每平米超过了4000元，也超过该区域新盘的销售价。在3月27日的福州土地拍卖会上，五四北仅8.02亩的地块，就引来7位买家竞相争夺，经过75轮加价，以5000万元的高价拍出，高出起拍价约3倍。6月29日，面积仅为4.14亩的原福州市汽车运输总公司用地，拍出2750万元的高价。9月11日，在第八次土地出让会上，万科的强势更是引爆榕城地价。位于新店板块的地块经过239轮的激烈竞拍，最终以27.2亿元的超高价被其收入襄中，楼面地价突破7096元/平方米，一举刷新福州多项记录。稍后拍出的12号与14号地块分别以9953元与7500元的价格，双双创造了福州市台江区与仓山区的最高楼面地价记录。紧接着，仓山区的楼面地价又再次被世欧地产刷新，其拿下的13号地块，楼面地价达8516元/平方米。仅一天时间，福州市三个行政区的楼面地价被同时刷新，价位逼近万元/平方米。就在当天，甚至还出现在售楼盘项目纷纷封盘停售，部分楼盘项目一天之内单价上涨千元的火爆现象。

        然而，仅隔一个多月，10月20举行的第九次土地拍卖会给亢奋的福州土地市场猛浇了一盆冷水。最受关注的22号南江滨百亩地块因仅有一家房地产企业举牌，流拍；西二环以西的17号地块也因无人举牌，流拍。除此之外，位于西二环南路东侧、面积34亩的18号地块，最终以5.34亿元被福建正荣集团竞得，在商业面积占项目总建筑规划20%的前提下，8372元/平方米楼面地价并不十分扎眼；随后所拍的其他地块楼面价均在6000元以下。曾遭遇过两次流拍的位于公益路西侧的16号地块，与其余四幅商业地块一起，没有经过任何争夺，以起拍价一锤定音，被几家中小房地产企业瓜分。

        在9月11日拍卖结束后，曾有不少业内人士断言，7000元/平方米的楼面价格将成为福州市区土地出让均价的标竿。然而，第九次土地拍卖会的冷清场景，却让他们始料未及，因为前后时间仅隔了两个月不到。