趋势：楼市仍好

　　“理性置业，让楼市回归自住的层面，这有助于楼市持续健康的发展”，郑先生称，虽然理性置业让开发商有点当头棒喝之举，甚至有个别开发商觉得严冬真的来了，但不少开发商仍旧看好明年福州的楼市。

　　一从事地产多年的开发商称，地产具有很强的区域性，虽然深圳等地楼市出现降价等现象，但福州作为一省会城市，本身仍具有增长的空间。城市不断扩展，尤其是随着城市路网建设的完善，一些新的区域将具有极大的开发空间。比如，在建的鼓山大桥、金山会展中心的搬迁、东部新城即将崛起，在福州城市发展的进程中，土地资源的稀缺一直是制约城市发展的瓶颈，而拥有较大规模可开发土地的东部就成为城市发展的必然方向和重中之重。再如，绕城高速公路的启动、在建的福州湾边大桥，都将大大拉近闽侯与福州中心城区的距离，闽侯地块的大规模开发再次吸引了众多开发商的目光。

　　虽然有外来地产大鳄的进入，但是本地开发商的开发步伐丝毫不会降低，楼市开发只会更加理性，无论是产品的质量还是品牌的建设都会更上一层楼，可以预见，楼市产品会更加丰富多样化，楼盘差距将会拉大，高价位的房子仍旧坚挺。

　　一吐为快 该买得买

　　12月9日，万科广州金色康苑推出，比预期价低了近七千元/平方米的价格，楼盘被抢购一空。据其他媒体消息，万科在深圳、上海等都有降价销售。一时间，楼市议论纷纷，业界颇为关注。

　　业内人士分析，万科降价，再加之宏观调控后楼市成交量萎缩，相当一部分置业者寄希望于这次宏观调控之下，楼市会出现下跌态势。如果实际价位没有达到他们的心理预期，就会抱观望态度。对于这部分的置业者，这位业内人士提醒到，置业者在政策、市场面前，要有一理性的判断，不能一味只认准某一点，最后有可能还是会吃亏。

　　亦有业内人士称，福州楼市很可能出现整体下降的情况，是因为大量郊区楼盘的开发，让楼市均价有所变动。对于一些定价合理、品质高的房地产项目价格依然会保持高位，甚至略有上涨。他提醒购房者，理性置业并不是不买房，最好还是自己有个清醒的判断，分清是自住还是投资，自住购房如果具备购买的能力，楼盘性价比比较高的话，就应该果断地买下来；投资的话，就要算清一笔账，包括物业、租金以及未来期望的增值等等，再作决策。