央视报道，深圳楼市出现一些非同寻常的变化，深圳南山区一个名叫后海公馆的楼盘，降价的幅度已经高达33%以上。在深圳，不仅一手楼盘在以明降或暗降的方式不断调低房价，就连二手楼也在降价。

　　深圳的楼房销售，一般都是各个中介机构负责，他们告诉记者，在深圳房价下跌并不是个别现象。大概跟上半年比较，就是跌了一成至两成的样子。

　　一方面深圳房价在悄然下降，另一方面深圳楼市的交易量却在急剧萎缩，一月份深圳住房销售单月成交80.26万平方米，而到了10月份，成交量却只有15.36万平方米，创下3年来新低。

　　房地产市场突然由热转冷，价跌量缩，这让一些深圳的炒房人，陷入了进退两难的境地。央视报道举出的个案称，一王姓炒房者现在欠下了银行上千万元贷款。

　　王先生告诉央视记者，为了炒房赚钱，自己买了二三十套房，欠下了几千万元的银行贷款，仅月供就可能有二三十万。看到深圳的一手房和二手房都有下跌的苗头，王先生希望自己能尽快卖掉手里的房子，但是，让他没想到的是，房子却很难卖出去。那么，为什么市场的交易突然如此清淡？王先生告诉记者，在深圳，买卖房屋的佣金、营业税等支出就占了总成本的10%以上，银行利息就达7%、8%，那就20%以内的升值都是亏本保本的，要达到20%以上的升值才能赚钱，才能盈利。

　　今年银行把第一套和第二套房贷的首付从以往的20%分别提高到了30%和40%，曾刚告诉记者，这一政策并不仅仅是在打击炒房人。

　　曾刚称：“比如说我原来是两成，那意味着如果说这个房价在你违约之后，我银行把这个房子拿进来，那他房价跌幅超过20%，银行就会亏损，如果我现在以四成首付，那意味着房价要跌到40%以上，银行才会受到真正的损失。这其实是银行提高了他的安全防范的边界。”