而在日前发给本报的一份书面回复中，万科集团董事总经理郁亮表示，近期部分城市房价过快上涨的趋势有所遏制，可以视为前期价格偏离实际的合理调整，随着市场机制的自发作用，以及调控的合理引导，住房市场开始逐渐回归理性。

　　外界对万科此举，则有不同判断。公开资料显示，今年前10个月，万科全国市场累计销售金额达419.6亿元，已提前两个月达到“在去年200亿元销售额基础上翻一番”的年度目标。因此应该不是为了年底“冲业绩”而低价出货。

　　值得注意的是，万科此次低于预期价格发售的五个项目大多为市郊楼盘或新盘，位于广州商业中心区的万科金色家园，目前售价仍在每平方米2万~2.7万元之间，并未出现太大调整。有市场人士称，在目前市场大气候不太有利的情况下，部分项目低价促销，更多体现的是万科追求资金高周转率的一贯发展战略。