价格方面，全市均价最高出现在6月，为12463．00元／平米，而1月的价格才7029．42元／平米，两者差值达5千多元。岛内均价的最高峰10月的16133元／平米比最低谷1月的9312元／平米高出令人咋舌的近7千元！而岛外的高峰与低谷间也相差了2千多元。

  　  房价一路疯涨，是一年来厦门房地产业给人们留下最大的印象，终于在年底，这匹“野马”被套上“缰绳”，尽管还未彻底将其“制服”，但未来已初露曙光。

   　 涨势或将抑制

   　 将要出台一系列调控政策的消息可谓紧锣密鼓，敲的开发商一阵阵心惊肉跳。

    　深圳的房价开始降了、上海房价上涨的势头被遏止……一系列利好消息不断传来。

    　上周，央行继续上调存款准备金率1个百分点，这是央行今年内第十次上调存款准备金率。此次调整后，存款准备金率达14.5%，再创近年历史新高。

    　该政策正是明年实施从紧的货币政策、严格控制货币信贷总量和投放节奏大方向的体现。厦门国泰证券分析师表示，一系列调控措施让市场感受到了多年未见的调控强度，央行明年将至少加息3次以上。

  　  对于房地产业来说，加息政策的影响是不容小觑的，今年年内连续加息5次，已经引发了年末提前还贷的高峰，而明年如果继续保持加息速度，对于房产商和购房者来说，都是一个十分严肃的问题。

  　  日前，中国社科院金融研究所研究员易宪容针对此发表言论，表示：“实施从紧的货币政策，对遏制国内房地产市场的过度投机及炒作将产生很大影响。”

   　 他解释，要防止经济增长由偏快转为过热、防止价格由结构性上涨演变为明显通货膨胀，最重要的是货币政策从紧，而货币政策从紧意味着要通过价格工具及数量工具来减少货币发行量，紧缩银行信贷规模。

   　 另有专家表示，从紧的货币政策意味着会大幅加息，改变目前实际负利率的状况。而加息增加了购房者的成本，同时，加息提高了投机成本，对抑制房地产市场的投机作用很大。