进入12月，就意味着今年的房地产市场进入收官阶段。从年初的房价与销量的一路疯狂上扬，到政策调控下开发商陷入尴尬局面，个中变化耐人寻味。

   　 明年的走势如何？恐怕许多开发商都不敢豪气地夸海口了，而近日更有业内人士指出，明年实施从紧的货币政策，将有可能从资金源上抑制房价上涨幅度。

 　   一年房价涨5千

   　 上周的厦门楼市，终于出现久违的回暖迹象：住宅成交324套，比前周上涨了128.17%，均价13136.93元/平方米，比前周上涨了6.12%。

  　  究其原因，主要因为海峡国际社区和乐活小镇进入大幅签约阶段，极大地拉动了厦门整体房价与成交量的统计数据。海峡国际社区地处国际会展中心北边，是厦门岛内近年来难得一见的优质大盘，因而能逆市飘红。

   　 但这并不能掩盖整体市场的惨淡。统计数据表明，除了几个优势明显的楼盘外，大多数楼盘一周销量仍处于“水深火热”中。

 　   而11月的整个销量曲线图，更是怎一个“跌”字了得：11月5日至11日，成交832套，12日至18日跌至569套，19日至25日只有226套，26日至12月2日，才142套。

   　 据厦门房地产联合网统计显示，今年1至11月，住宅成交量在8月达到顶点，为4028套，而2月、4月和10月以1400、1690和1760套排名倒数前三位。如果扣除2月春节放假、4月房产放量不多的影响，10月才是名副其实的谷底，而11月的2205套虽然数据不错，但不要忘了该月中数百套是曾在数月前已预定，只不过在该月恰好扎堆签约，如海峡商贸城、瑞景公园三期、幸福密码等，11月的数据其实也应落到谷底。