央行9月底出台房贷新政后，有点“伤风感冒”的南京楼市近日又被泼了“冷水”。11日晚间公布的二套房贷细则以“家庭”为认定单位，使得不少打算打“擦边球”的市民有点失望，有人甚至放弃了购房计划。楼市专家则表示，此次央行出台的细则将直接打击投资性购房需求，房产价格疯长的趋势将得以有效缓解。

    　以小换大被迫取消

  　  在一家网站做编辑的林女士听说央行对二套房认定的细则划了“硬杠杠”后，第一反应便是“换房计划泡汤了”。“我现在住的房子是2000年以我丈夫的名义买的，80多平方米的套型有三个房间，当时向银行贷了10万元。眼看着我的小孩要上中学了，家里的环境显得越来越局促，我和爱人商量着再买一处大一点的房子。可今年9月底央行的房贷新政规定购买第二套房产要增加首付的比例，当时我还抱着侥幸心理，以为换成我的名字仍算是第一套，可细则出台了，要以家庭为单位，丈夫说这房子还是将就着住吧。”

    　林女士还告诉记者，现在房价这么高，自己只能多攒点钱，争取过几年能拿出四成的首付款。至于高出基准利率1.1倍的利息，林女士叹气说只能“走一步算一步”了。记者在采访中发现，“喊冤”的还有不少普通购房者。

  　  而在二手房市场上，记者从多家中介公司了解到，最近几天挂牌出售二手房的信息量开始增多。在365地产家居网上，记者发现一套昨天挂牌的二手房信息非常简单，只有房价和楼层两项，而套内设施、交通环境等都没有列出。中介人士告诉记者，这是典型的投资客挂牌出售的房源，他们对自己手上的房子并不很熟悉，眼见房贷新政出台了，自己的资金压力偏大，因此赶紧出手。他建议初次置业的购房者可以关注近期挂牌的二手房源，说不定会有意外的惊喜。