现在房价为什么高？这个问题已经是尽人皆知，简言之，就是政府和开发商从房地产市场获取的利润太丰厚了。政府获取的包括土地出让金在内的各种税费与开发商的暴利共同推高了房价。不久前，一位开发商私下坦承：“现在楼盘的利润率已经高到让我们不好意思的程度了。”这句话经媒体披露后引起强烈反响，它成为高房价、高暴利的最佳注脚。当然，任何开发商都不会愿意在调控政策收紧的情况下检讨自己的责任，也不愿意把责任归结到与其利益有着千丝万缕联系的地方政府头上，只好四处寻找替罪羊。
在“未婚女青年推高房价”的观点亮相之前，还有人将房价高推到高考扩招身上。其理论是这样的：今年全国普通高校招生报名人数首次超过1000万，创历史新高。超1000万中国高考考生，基本是19岁左右的青少年，不管这些学生能不能全部考上大学，他们都将在未来的1-4年进入中国的劳动力市场，而6-10年后，这些人都将进入婚嫁年龄，而且随着中国的城市化进程，这些人中的绝大多数今后都将集中在中国的城市中，从而支撑着中国房市的需求。其结论是：未来十年之内房价都要涨。
与“未婚女青年推高房价”的观点一样，此论刚一露面即遭到人们的批驳，有研究者以大量翔实的数据论证了高考扩招推高房价说法的荒唐。其实，即使没有专家的批驳，民众的感受也能证明这一观点的荒谬。因为我国高等教育高昂的成本实际上是削弱了人们的购买力，相应的，也部分分流了房价上涨的动力。
没有什么替罪羊可以掩盖真相。实际上，无论是开发商还是地方政府官员，都应该正视和反思自己在房价疯涨中的责任，配合中央的调控政策，共同促使房地产业的健康发展。从长远来看，这对开发商自身而言何尝不是一个上佳选择呢？毕竟，细水长流比杀鸡取卵更符合商业伦理和经济规律。 (陈军华 作者系河南财院硕士研究生、专栏作者)